*.权证相关信息：有。 *.是否办理抵押登记：否。 *.是否设立居住权：否。 *.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 *.标的场地产权方：****开放大学。 *.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积及要求等，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *.因国家政策、市政府决策发生变化需要拆除或改造该场地，承租方应按照出租方或者政府要求，无条件及时搬迁，出租方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁场地的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。 *.因城市建设的需要，对场地周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 *.出租方如在租期内需改造场地的，承租方应给予支持与配合。 **.其他未提及的有关事项参照《行政事业单位国有资产 房屋租赁（场地有偿使用）合同》（样稿）执行。

采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付*次，首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户，第*年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。租期内租金不递增。

*.履约保证金：年租金的**%（*舍*入至*元位，不计利息），租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付*次，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第*年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 *.竞价成交后，标的房屋如原承租人承租的，承租人须在成交后*个工作日内完成房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付；标的房屋如非原承租人承租的，承租人须在成交后*个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付，合同签订则须待原承租人腾退后方能完成，具体以出租方通知及要求为准，原承租人须在原租赁合同到期后**日内腾空房屋，腾空期内租金按原合同租金收取，逾期未腾空的，按双方签订的房屋租赁合同条款执行。标的房屋交付日即为新租赁合同起始日。 *.承租期间，不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护要求的、指标达不到国家规定要求的行业或物品。承租人所经营的产品必须符合出租方要求的经营范围，若擅自改变经营类别，视为欺骗行为，租赁合同无效。所产生的损失由承租人全部承担，出租方（产权单位）有权收回该房产。 ▲*.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关材料办理的，出租方协助提供。标的场地是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 ▲*.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于场地规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后须自行联系相关部门办理水、电表开户、安装等相关事宜，所有相关费用由承租方自理（如涉及）。 *.承租方根据需要，在标的场地交付后，承租方不得对标的场地的主体框架结构进行任何改造，场地内部如须装饰装修的，必须经过产权方书面许可后方可实施，所涉相关费用由承租方自行承担。 *.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前*包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等*切安全责任，并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。 **.租期满后，若承租人无法续租的，原承租人投入的不可移动的装饰装修无条件归还出租方所有。 **.因出租标的在学校内部，承租方人员进出需服从学校管理，遵守学校的各项规章制度。 **.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租分租他人使用，不得用于抵押。 **.本次出租行为所涉及的*切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 **.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 **.预约看房、咨询电话：****-********（周先生）

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的具有**年以上教育培训类从业经验的法人、非法人组织；（执行标准：提供营业执照和办学许可证；时间的认定以营业执照或办学许可证登记时间为准，统计时间截止公告信息披露之日） *.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 *、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。

*.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 *.挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。