****市凤凰文化旅游发展有限公司将于****年*月**日至****年**月**日在阿里竞租（淘宝网资产竞价网络平台）上对所属****市海州区凤凰商务花园*-***,*-***,*-***,*-***,*-***室进行公开挂牌竞价招租（网址：*****://**-******.******.***，在搜索栏搜索****市海州区凤凰商务花园*-***,*-***,*-***,*-***,*-***室。平台账号户名：****市凤凰文化旅游发展有限公司），现就有关事项公告如下：

*、竞租事项：

竞价招租标的物：****市海州区凤凰商务花园*-***,*-***,*-***,*-***,*-***室。

标的物简介：标的物为办公用房，建筑面积***.**平方米，位于****市海州区瀛洲路*号凤凰商务花园*-***,*-***,*-***,*-***,*-***室。

租赁用途：仅作为公司办公使用。不得将该房屋用于办公以外的其他用途，不得从事干扰其他租户的行为，也不得在该房屋内从事中国法律法规规章等禁止的活动。

租赁期限及租金：租赁期限*年，具体起止日期在《房屋租赁合同》中约定。*年合计总租金为******.**元。

租金支付方式：按合同约定逐年支付。

租赁保证金：须缴纳租赁保证金为人民币*****.**元。

*、租赁竞得人（以下简称“竞得人”或“承租人”）从事任何生产经营活动须符合****市凤凰文化旅游发展有限公司监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与房屋所有人****市凤凰文化旅游发展有限公司无关。

*、相关工商、税务、消防、环保等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与房屋所有人****市凤凰文化旅游发展有限公司无关。

*、以标的物交付时现场现状为交付条件，除此之外，房屋所有人****市凤凰文化旅游发展有限公司不承担任何责任。

*、竞拍保证金及加价幅度：

竞拍保证金：*****.**元；加价幅度：****元或****元的整数倍。

*、网络竞租方式：

采用增价网络竞租方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后*分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟*分钟。

*、保证金交纳及处置：

*.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞租保证金。竞租人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入****市凤凰文化旅游发展有限公司指定账户，竞得人在网络竞租成交后*个工作日内须将首期租金（含竞租保证金）、租赁保证金转入****市凤凰文化旅游发展有限公司指定账户并签订《房屋租赁合同》。

账户名称：****市凤凰文化旅游发展有限公司，开户银行：中国银行****海州支行，银行账号：************。

标的竞得人将按照交易平台规定的标准支付交易软件服务费。

*.竞租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

*、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞租。

*、竞租人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，****市凤凰文化旅游发展有限公司有保留追究其法律责任的权利。

*、竞租人需保证竞得租赁权后依法依规使用房屋，法律没有规定的，不违反公序良俗、不侵害相邻权。如需征得行政机关批准方可经营的项目，应当得到相应批准后方可经营，相关手续由竞得人自行负责办理，与****市凤凰文化旅游发展有限公司无关。竞租成交后，竞得人不得以相关手续未审核通过等为由，提出反悔或调整租金，否则承担违约责任。不符合条件参与竞租的，****市凤凰文化旅游发展有限公司将没收竞租保证金，并保留追究其相应法律责任的权利。

*、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的工作日内向****市凤凰文化旅游发展有限公司办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人*同到****市凤凰文化旅游发展有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

*、接受咨询时间：

自公告之日起至****年**月**日,需现场看房的，请提前电话预约，预约电话：****-********。

*、特别说明：

*.标的物以交付时现状为准，****市凤凰文化旅游发展有限公司不能保证网络竞租标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看房，未看房的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担违约责任。

*. 竞租人在竞租前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合租赁本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、未开通网银的银行卡转账支付宝账户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝账户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞租。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

*、竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还房屋。若竞得人续租房屋，应在合同到期前*个月提前告知。

竞租人在网络竞租前请务必再仔细阅读标的物的竞租须知。****市凤凰文化旅游发展有限公司有权在法律规定的范围对本次竞租活动进行解释。

****市凤凰文化旅游发展有限公司

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