竞买公告

****省****

关于****省****县严陵镇河北街**号*幢*单元*层*号****的拍卖公告

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省****县严陵镇河北街**号*幢*单元*层*号****，面积：***.*平方米，不动产权证书号【川（****）****县不动产权第*******号】，定向****总价为******.**元。第*次拍卖在*拍流拍价的基础上降价**%，既第*次拍卖起拍价格为******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

案号为（****）川****执***号

特别注明：

*、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

*、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。本次拍卖以现状拍卖，该标的物本院依法张贴了拍卖公告，本院负责交付。

*、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉及的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院核实后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担；其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。本院在确认成交后将依法向买受人交付财产。

*、该标的现为空置状态，房屋内部墙体脱皮严重，有部份浸水现象，请竞买人慎重考虑是否参与竞拍，故需竞买人在报名前自行前往标的物所在地进行详细的咨询、调查。本院统*安排时间看样，详情请致电咨询。未咨询或实际看样的*旦参与竞拍，视为对标的物可能存在的瑕疵及其他未知的瑕疵或其他形式予以确认。

*、香港、澳门、台湾及境外人员参加竞拍需提供身份证明交由本院审查。

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

*、标的物竞得者付清全部拍卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，标的物所涉及的可能存在的房屋的物业费、水电气费用，具体情况买受人需自行向相关部门核实，本院不负责处理。因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的*切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内可持税务机关开具的《税收证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，每次增加幅度为人民币****元。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：****诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****支行，账号：*******************，注意事项：若现金缴纳，需到中国工商银行****支行办理（县国土局旁边）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖开始前（工作日上午*：**至**:**，下午**:**至**:**）接受咨询，有意者可到标的物现场咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物看样咨询电话：***********；

法院监督电话：****-*******；

法院联系地址：****省****市****县严陵镇杉树坳街***号；

执行局地址：****县桂花北路与魏家东路交叉口

法院拍卖网址:*****://**.******.***/****/**；

淘宝技术咨询：***-***-****

竞拍流程指引网址：****://***.******.***/**/***/*******/*******.***

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*〇**年*月***日