*、拍卖财产：

*、关于财产情况的其他说明：

*.因****性质为农村房，目前政策不能办理过户手续，后续政策以政府通知为准，竞买人应充分注意并审慎出价。交接前****所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞拍人无关，无需竞拍人额外承担。

*.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。****和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对****、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。

*.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

*、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后*次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*切后果由竞买人自行承担。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后**日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞买人应在竞拍成功**日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台视为竞买人悔拍，罚没保证金。

*、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后**个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：

账户名：****

账号：****************

开户行：****农村商业银行股份有限公司高店子支行

并在付清成交款后*个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到****领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理交割手续。竞买人应在****通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。付款完成后须在委托人告知后**日内完成交割手续，如不配合办理交割手续，逾期视为竞买人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****不承担任何责任。

*、关于悔拍的重要提示：

*．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理交割手续。本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续。若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖。拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。

****

****年*月**日