****市城发商业运营集团有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止在阿里拍卖（淘宝网资产竞价网络平台）上对所属****市赣榆区青口镇中鑫西苑华庭*区**-*号商铺进行公开挂牌竞价招租，现就有关事项公告如下：

注：阿里拍卖平台竞价网址为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

登录网址：*****://**-******.******.***，在搜索栏搜索****市赣榆区青口镇中鑫西苑华庭*区**-*号商铺租赁。平台账号户名：****市城发商业运营集团有限公司。

*、竞价招租标的物：****市赣榆区青口镇中鑫西苑华庭*区**-*号商铺。

标的物简介：****市赣榆区青口镇中鑫西苑华庭*区**-*号商铺，建筑面积为**.**平方米，房屋用途为商铺，位于****市赣榆区青口镇西苑华庭（青口生态公园南路东）。

年租金：*****.**元/年起 。

租赁期限：*年，具体起止日期在《西苑华庭商铺租赁合同》中约定。

租金缴纳：中标方逐年缴纳年租金，合同期内，每年租金递增*%。

其他费用：中标方签订合同前应足额缴纳履约保证金*****元。

租户要求：租户不得破坏门面房结构及立面；用水用电须按照水、电管理部门的要求进行规范、安全使用并费用自付；租用期满应将门面房完整归还出租方。租赁期间维修由租户负责，租赁期满可将移动设备、设施在承租期满前自行拆除搬离，损坏门面房部分要予以修复或作价赔偿。

在租赁期限内，租户人身和财产安全均由租户自行承担，租户是该房屋的实际管理人，房屋内发生的所有安全事故均由租户承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当。

*、挂牌价格：*****.**元，保证金：****.**元，加价幅度：***.** 元或整倍数。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市城发商业运营集团有限公司指定账户，竞价余款请在竞拍成功后*个工作日内完成支付并于招租方签订租赁合同。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权终止交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任及损失由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：竞拍人应具备在工商注册独立法人资格、个体工商户或完全民事行为能力的自然人。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与****市城发商业运营集团有限公司招租方联系，联系电话：***********。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价截止时间自动顺延*分钟。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，****市城发商业运营集团有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。

（*）本标的物的优先竞拍权人未参加竞价，视为放弃优先竞拍权

（*）买受人未经招租方同意，不得对外转租。*经发现，出租方立即收回房屋，并没收全部保证金。

（*）房屋租赁期限内发生的*切水、电物业费用皆由买受人承担。

（*）竞买人竞拍成功后须在*个工作日内与招租方签订该房产租赁合同，否则招租方可安排重新招租。

（*）竞买人在竞价前请务必持续关注竞买公告和竞买须知所更新之信息。

（*）根据相关法律、法规的规定，我公司将遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则组织本次竞租活动。同时要求竞租人共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞租行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为。

招租方联系方式：

咨询电话：***********，联系人：胡先生

联系地址：****市赣榆区青口镇黄海东路***号*兴建工大厦 ****室

阿里拍卖咨询电话：***-***-****

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****关于****市赣榆区青口镇中鑫西苑华庭*区**-*号商铺租赁的公告(第*次)