现有*套“紫金*号”别墅****将在淘宝网阿里拍卖平台（网址：****://**-******.******.***，户名：****华隆置业有限公司）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的：标的物清单见下表

注：*.本次出售房产的土地使用权类型为出让。

*.地址：项目位于****市宝华镇至善路*号，宝华山**级国家森林公园西南麓，与律宗名刹隆昌寺近在咫尺。

*、 竞价时间

****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、竞买人应具备的资格条件

中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买，产证只能办理在竞得人名下（如以公司名义办理产证，需用公司单位淘宝账户及支付宝账号购买）。

*、 咨询、看样的时间与方式

自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询。（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可电话咨询或联系看样。

看房时间为****年*月*日**：**之前，有意者请自行前往实地看房【看房联系人：张先生 联系电话：***********】。

*、 竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、特别提醒

*.本次竞价活动的标的物以现状为准，对标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何瑕疵担保，请竞买人在竞价前自行做好尽职调查，了解是否存在瑕疵：包括但不限于墙体渗水、水电功能瑕疵等。竞买人参与报名及竞拍即视为对出售的房产的具体情况已充分了解并接受房产的现状和*切争议，自愿买受该房屋，转让方、阿里资产平台及平台认证服务机构不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。

*.竞买人在竞价前务必做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政策和贷款政策，并自行向相关部门了解转让标的实际情况，自行判断是否符合受让本项目资格条件。因不符合资格条件参加竞价的或竞价完成后到房屋过户结束前若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.受让方付清购房款、交易服务费等所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

*.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由受让方承担。

*.上述房产是以现状转让并交付给受让方，水、电、气、物业等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

*.转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。

*.本项目由****华隆置业有限公司开发建设，该公司由****房地产投资有限责任公司和****省城市建设开发总公司共同投资组建而成。项目规划、建筑设计单位为国际知名的加拿大森拓设计机构担纲，景观规划设计由国际国内*流水平的北京顺景园林有限公司、奇思哲景观设计公司担纲。项目物业公司：南京*科物业管理公司****分公司。

*.本拍卖标的物的付款方式允许银行商业贷款，不接受公积金贷款。竞买人如有银行贷款需求，竞买人是否符合贷款条件等问题请竞买人自行咨询银行。

*.本次房产为整体出让。房屋实际情况请亲临现场看样为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

**.买受人在付清全部款项后，并在水、电、燃气等过户之后方可领取钥匙。买受人自行办理水、电、燃气等变更手续，相关费用自理。

**.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

*、违约责任

以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束，转让方有权组织重新竞价。

*.未在规定的期限内，支付平台软件服务费、综合服务费的；

*.未在规定的期限内，与转让方签订相关合同的；

*.未在规定的期限内，支付转让方相关款项的。

竞买人违约后，不得参加下次相同标的物的竞拍活动。

*、 咨询联系方式

产权方：****华隆置业有限公司

联系电话：*********** 联系人：张先生

联系机构：交易服务机构

咨询电话：*********** 联系人：****

淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）

****华隆置业有限公司

****年*月**日