****省****关于 ****县陈家港镇金港村的不动产（变卖）

****省****将于****年*月*日**时起**天内止（延时除外）在****省****阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****://**.******.***/****/**,户名：****省****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：****县陈家港镇金港村的不动产。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

特别提醒：该不动产土地性质为划拨，能否过户及过户时是否应补交土地出让金，由竞买人自行查证，如需补交，由买受人自行承担，补办土地登记手续可能产生的税费均由买受人承担。若过户仅限于产权登记部分，若涉及违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规处理。拍卖房产是否受当地限购政策限制，请自行到相关部门咨询，拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解自行到相关部门咨询。标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照法律规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行缴纳；法律规定应由产权人承担的部分，由买受人先行垫付，并于领取拍卖成交裁定书后**日内将垫付的税费票据原件提交至法院，逾期未申请的，垫付税费自行负担，法院不再退还。因标的物情况不*，具体税费情况自行向有关机构咨询。法律未明确缴纳义务人的费用均由买受人承担。物业费、水、电、燃气、有线电视、排污、违章罚款等情况买受人自行查证并承担所欠费用，涉及上述户名并更亦自行办理并承担费用。标的物以实物现状为准，竞买人请实地看样，未现场看样视为对标的物所有瑕疵完全了解，并自愿接受，本院不承担标的物瑕疵及过户保证）。

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买需开设淘宝和****账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由竞买人自行承担相应法律后果。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*） 负责执行的人民法院；

（*） 网络服务提供者；

（*） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*） 第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

委托手续应于拍卖开始前*日向****省****提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“快拍嘉”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样（看样时间根据预约情况由“快拍嘉”统*安排），联系电话：***********或关注微信号“快拍嘉”自助预约看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者看样请联系“快拍嘉”，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，

*、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中买卖双方所须承担的*切税、费和所须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、过户手续费、房屋交易中规定缴纳的各种费用）因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人****账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行或者****网上支付，详情请咨询法院：

*、银行汇款到法院指定账户(户名：****执行款专户，开户银行：中国银行****县支行，账号：*******************)。

*、****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、在司法拍卖中，因部分标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询预约看样联系电话：***********

举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****省****

*〇**年*月***日