（*)对潜在****申请人的资格要求

*、****人是非外资独资且非外资控股，且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。

*、本次****允许个体工商户参与。

*、本次****允许自然人参与（自然人参与****，须为中国内地公民，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚）。本次****不接受****人以联合体形式参加****。

*、****人应当具备生产经营的所必需的设备和专业技术能力。****人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*、****人或法人代表不得为失信被执行人(****人自行通过“信用中国”(*****://***.***********.***.**/)及中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)查询，若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与此次****)；不存在欠缴招租人租金的行为。因****人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次****活动（以中国裁判文书网 ****://******.*****.***.**/查询记录为准）。

*、与其他****人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.*法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；

*.*母公司、直接或间接持股的被投资公司；

*.*均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

*.*资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*****人的电子设备打印、复印；

*.*法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

（*）****保证金

*、****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*、收款账户信息请****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）履约保证金

中选人在合同签订后须向招租人指定账户划入首年度租金的**%作为履约保证金。在合同截止日期后**个工作日内，经招租人确认承租人无合同约定的违约责任后*次性无息退还。

（*）****公告发布媒介

本次公告在中国融通电子商务平台上发布，同时在"融通农发****公司"微信公众号、****产权交易所（****://***.****.***.**/）、融*租平台*****://***.****.**/、采购与招标网（*****://***.************.**/）等平台上发布。

（*）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：****人在****年*月*日**:**前在融通平台递交资质文件、通过审核并在****年*月**日**:**前交纳****保证金后，方可获得参与****的资格。

（*）重要提示

*、踏勘：请****人按照招租方的要求开展踏勘，自行联系踏勘。

*、报价：*旦报价则视为****人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况,在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，****保证金不予退还。如承租方确有其他合同调整、修改意见，需在合同签订后以书面函件形式告知我方，经双方协商*致的，以补充协议方式签订。

*、权责：附件为招租公告、资质文件及合同，项目具体情况说明详见招租公告。凡参与****则视为同意招租公告及合同中所示内容。

*、本场次租赁项目实际租期非整年，租金为实际租期对应价格。详情请参考****公告文件或与业务咨询人电话联系；

*、本项目设置了报名完成人数须达到*人方能开始****，如****开始前少于此人数，场次自动终止，保证金自动解冻。若本次挂网公示期间合格****人不足*家，我司将根据实际情况顺延挂网公示期**个自然日，并调整合格意向承租人数量为*，*家合格****人亦可****成交。****，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（*）业务咨询

对****文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：融通农业发展（****）有限责任公司

联系人：*************** 刘经理 ***********

工作时间：周*至周**:**-**:**，**:**-**:**。

（*）业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在承租人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在承租人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系业务监督工作人员举报。

监 督 部 门：中国融通农业发展集团有限公司、融通农业发展（****）有限责任公司

监督举报电话：***-********、***********

本文件最终解释权归融通农业发展（****）有限责任公司。

（********分公司马驹桥基地**.**亩非农项目，安全保证金：*.****元；********分公司坨堤基地**.**亩非农项目，安全保证金：*.****元；农发****-********马驹桥神驹基地-农业项目-**.**亩-****，安全保证金：****.****元；农发****-********马驹桥神驹基地-非农项目-**.**亩-****，安全保证金：*****.****元）

（（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在****时未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条****人有如下行为时，没收****人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在****结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第**条如****招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（含）以上报名则进行****；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，*年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。