本公司将于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）对****市****区西直门外索家坟**号楼***号住宅房产进行公开竞价转让，现公告如下：

注：自本公告发布之日起至****年*月**日**:**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的：

*.标的资产：****市****区西直门外索家坟**号楼***号住宅房产。

*.标的情况：

标的资产位于****市****区西直门外索家坟**号楼***号房产，户型为*居室，面积**.*平方米。资产性质：住宅，目前空置状态，资产年限：房屋竣工时间为****年。

*.标的优势及亮点：

(*) 房屋产权清晰；

(*) 地理位置优越，周边配套完善。

商业设施：周边有枫蓝国际购物中心、凯德****等商业设施。

金融设施：周边有中国民生银行（西直门支行）、交通银行(****时代之光支行)、****银行(金运支行)等金融机构。

医疗设施：周边有****大学人民医院等医疗机构。

教育设施：周边有****邮电大学附属小学(文慧园校区)、北师大*附中(南校区)等教育机构。

交通设施：房屋位于西直门北大街边，周边分布有**路、专***路、***路等交通线路，距离地铁*号线、*号线及**号线西直门站约*公里。

周围环境：周边多为住宅小区，人文环境较好；小区门前有河流流经，周围绿化较好，自然环境优越。

*、拍卖价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准。

*、竞买资格：

*.竞买人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

*.以下人员不得购买：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其 控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。

*.不属于失信被执行人、涉及刑事案件的主体及前述主体的法定代表人、主要负责人、直接责任人员、实际控制人。

*.不属于被列入反恐、反洗钱黑名单的人员。

*.竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形。

*.竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担。

*、竞买报名：

*.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成功且竞买人按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，竞拍领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电阿里资产客服***-***-****咨询。

*、咨询的时间与方式：

公告之日起接受电话咨询。联系人：黄女士***********，****：***********。

*、竞拍规则：

*.本标的为增价竞价方式。若仅有*名符合条件的竞买人报名并交纳保证金，*人出价的，则该竞买人被暂定为拟受让人。阿里拍卖按照信息披露公告的内容延长公告时间且我司在符合要求的报纸刊登补充公告，公告时间为*个工作日。如果补登公告结束时，仍只有该名竞买人参与，则其被确定为正式受让人。如果补充公告结束时，出现其他竞买人，且支付竞价保证金，则开始第*轮竞价。第*轮竞价起拍价为第*次竞价者报价，以出价最高者作为最终受让人。若第*次竞价过程中意向竞买人均不出价的，则拍卖平台按首次竞价结果组织成交。

*.若存在*名或*名以上符合条件的竞买人报名且交纳保证金，则进入竞买程序。竞买人采取多轮报价方式，竞价时间为不低于**小时，每次报价的增价阶梯为***元或其整数倍。竞价若产生*个及以上高于标的资产转让价的报价，则最高报价者成为最终买受人。

*.本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前*分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的资产详情页的倒计时为准）

*、款项支付：

*.竞买人竞拍成功后，买受人须在【*】个自然日内按系统订单提示线上支付软件服务费，买受人须在竞拍成功后【*】个工作日内与我司签署相关资产转让协议，自签署相关资产转让协议之日(不含)起的【**】个自然日内*次性支付全部成交价款(买受人交纳的保证金自动转为成交价款的*部分)至本公司指定账户。

本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不*致的以本条约定为准。

*.买受人支付完软件服务费和尾款后及时联系本公司，本公司将在确认款项到账后根据相关资产转让协议与买受人办理房产交割，房产交割流程根据当地房管行政部门规定办理。

*、税费承担：

依照标的资产所在地的相关法律法规的规定，产权变更登记办理过程中产生的各项税费由买受人和本公司各自承担，法律法规未明确约定的由买受人承担，除非买卖双方另行协商*致。

*、特别提示：

*.标的资产为现状竞拍，相关图片、资料仅作参考。竞买人须实地看房和具体核实房产质量、产权情况、交付时间、付款时间、税费、银行按揭等相关情况，未到场看房和核实相关情况的，视为对标的资产所有详情、外观、结构、固定装修及内在质量、购房相关手续等已完全了解，并接受标的资产现状、购房手续和*切已知及****的瑕疵、质量、外观等。由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格。标的资产竞拍成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*.标的资产存在欠缴物业费、取暖费、水电费、燃气费、电梯更换费等费用情况，相关可能存在的欠缴费用在资产转让后均由买受人承担，详情请电话咨询：黄女士***********，****：***********。（具体以房产交割时物业等相关部门出具为准）

*.竞买人参与竞拍时，请先咨询当地不动产、房管、税务、教育、公安、物业等相关管理部门及其它权威部门，了解是否有房屋限购、落户、入学等政策限制。竞买人应确认参与竞买时，本人符合购买条件、能够按时支付房款、并接受房屋*切已知及****的瑕疵，因不符合政策造成交易无法履行，或因未了解清楚相关信息导致交易未达预期，相关责任和损失由竞买人自行承担。

*.标的房产只能过户给买受人。请参拍人竞拍前自行确认是否具有购房资质。

*.竞买人*旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署相关资产转让协议或者完成资产转让，竞买人均须支付平台软件服务费。

*.若出现下列情况，本公司有权再行处置标的资产，已缴纳的保证金及软件服务费不予退还，且本公司有权继续追究竞买人法律责任：

（*）竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的资产受让资格。若竞买人不符合受让资格，则本次竞买无效，视为买受人违约，已缴纳的保证金及软件服务费不予退还，由此产生的相关费用、风险、损失、全部责任及后果均由买受人自行承担。

（*）竞买人竞拍成功后，若双方未协商*致的情况下，买受人拖延或拒绝签署转让协议或未按照协议约定按时、足额支付成交价款、软件服务费，买受人缴纳的保证金、软件服务费不予退还。

*、交易文件知悉：

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。*旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。

竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本公告。

资产处置方：中国中信金融资产管理股份有限公司****市分公司

日期：****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： 中国中信金融资产****市分公司关于****市****区西直门外索家坟**号楼***号住宅房产转让的公告(第*次)