竞买公告

特别申明：本次拍卖为****金太湖房地产开发有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由****金太湖房地产开发有限公司管理人负责。

****金太湖房地产开发有限公司（以下简称金太湖房开公司）管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****金太湖房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市梁溪区人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、 重要提示【必读】

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理标的物过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的股权以其现状为准，法院与管理人不承担标的股权的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人参与竞买即视为对标的物及相关股权现状的确认，责任自负。

*、根据《中华人民共和国公司法》第***条的规定，*个自然人只能投资设立*个*人有限责任公司。如受让本拍卖标的后与该法律规定相冲突的，相应后果自行承担。构成悔拍的，按本公告悔拍的情形处理。

*、竞价人在淘宝网阿里拍卖资产处置平台参与竞拍，竞拍成功后（包含悔拍），竞价人需支付相应的软件服务费。软件服务费系淘宝网阿里拍卖资产处置平台收取，如竞得人因悔拍未最终成交的，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍。

*、 拍卖标的

金太湖房开公司持有的****金太湖国际城商业有限公司（以下简称商业公司）的长期股权投资，认缴比例为***%，注册资本*****元。标的股权情况详见拍卖标的物调查情况表。

【特别说明】

*、根据审计机构出具的《****金太湖国际城商业有限公司专项审计报告》，截至****年**月**日商业公司资产总额*,***,***.**元，负债总额***,***,***.**元，所有者权益总额-***,***,***.**元。

*、由于客观原因，管理人对瑕疵说明不能做到深入全面，有意者请亲自至实地了解标的公司的经营和其他状况，竞买人参与竞买即视为对本标的股权现状的确认，责任自负。由此产生的*切风险和法律后果由买受人自行承担，管理人不承担本标的任何瑕疵担保责任。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方各自承担，请竞买人自行咨询当地税务机关。如产生税费，买受人应于签署拍卖成交确认文件之日起**日内至相关行政管理部门缴纳税费。（特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序）。

*、破产企业或管理人无法为本次交易开具任何发票。

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度：***元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**:**前与管理人联系（***********）。

*、 咨询

自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于工作时间与管理人（***********）联系具体事宜。

*、 竞买人条件

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 根据《中华人民共和国公司法》第***条的规定，*个自然人只能投资设立*个*人有限责任公司。如受让本拍卖标的后与该法律规定相冲突的，相应后果自行承担。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、 拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。如产生税费，买受人应于签署拍卖成交确认文件之日起**日内至相关行政管理部门缴纳税费。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人须先向破产强清平台系统支付拍卖本标的物的软件服务费。缴纳软件服务费后，买受人交纳的保证金将全额转至管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后*个自然日内缴入管理人指定账户。本拍卖标的物不可办理银行贷款。拍卖余款请支付至管理人指定的如下账户中：

账户名称：****金太湖房地产开发有限公司管理人

开户行：中国农业银行股份有限公司****梁溪支行

账 号：*****************

*. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*. 拍卖成交后买受人悔拍或不按时办理股权转让手续的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、 拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、 特别提醒

（*）标的股权以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人参与竞买即视为对本标的股权现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********（管理人）

法院监督电话：****-********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****金太湖房地产开发有限公司管理人

*〇**年*月**日