*、 采购人名称：****市美好广场****管理委员会委托

*、 采购项目名称：****市美好广场****服务项目

*、 采购项目编号：****-******-********

*、 采购内容：

根据《中华人民共和国民法典》，《****市****管理条例》等相关法律法规规定，****受****市美好广场****管理委员会委托，对美好广场****服务项目（非****）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的****服务企业前来报名竞聘。

*.选聘项目编号：****-******-********

序号	项目名称（内容）	数量	单位	备注
*	****市美好广场****服务项目	*	项	服务期限*年

*.项目概况：

*、****名称：美好广场。

*、****类型：综合体、商铺、大商体。

*、坐落位置：****省****市新安江街道严州大道***号。

*、****管理区域*至：东至浦发路，南至溪头路，西至灵栖路，北至严州大道。

*、****管理区域概况：占地面积***** 平方米；房屋总建筑面积约*****.** 平方米，其中：综合体*****.** 平方米，商铺*****.** 平方米，大商体*****.** 平方米，社区配套用房***.* 平方米，****管理办公用房建筑面积为***.** 平方米，****管理经营用房建筑面积为***.** 平方米，共有建筑物* 幢，* 个单元，** 台电梯。

辖区商户：总户数*** 户。

机动车位：地下车位*** 个。

入口：车行出入口* 个，人行入口开放 个。

以上辖区内****面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

*.竞聘人资格与条件：

*、****企业注册资金***元（含）以上，注册时间*年及以上的独立法人；

*、在管或管理过商写或商住项目*个（含）以上(合同复印件加盖公章，原件备查)；

*、拟派项目****经理具有项目经理上岗证书，有* 年及以上****管理经验且*年以上商写或商住项目管理经验；无不良执业记录。要求须提供在本单位*年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；

*、竞聘单位自单位开办以来未列入****市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目*级财务独立建账；

*、所有竞聘单位都需承诺向物管会缴纳履约保证金人民币* *元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币* *元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没竞聘保证金）；

*、与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同*人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同*项目的竞聘；

*、本项目不接受联合体投标。

以上资格和条件（*、*、*、*），竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的*部分，递交竞聘人。

*.竞聘单位必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

*、本次选聘办法和****选聘*次全体业主共同表决重大事项会议会务费由中选企业承担；如果*****选*中没有*家****服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的*家****服务企业再次递交全体业主共同表决。所产生新的会务费用由中选企业承担。(费用参照本次重大事项会议服务合同计算。)

*、本次****选聘的选聘代理费由中选企业承担。（参照浙价服【****】**号规定的标准计算。）

*、中选企业须在中选通知书收到后*个工作日内向选聘方缴纳履约保证金人民币**元整。

*、本项目承接查验的费用由中选企业承担。

*、竞聘单位提交的《参选文件》内容须保证真实性，如有弄虚作假的内容被证实的，将取消其参选资格，并没收参选保证金。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

*.竞聘报名须知、选聘文件发售时间及地址等：

*、选聘文件发售时间：**** 年*月*日至**** 年*月**日** 时止（来前请电话确认）；

*、获取选聘文件地点：有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱**********@**.***，并及时电话联系；

*、选聘文件售价（元）：人民币**** 元（售后不退）；

*、****管理委员会联系人：蔡主任 联系方式：***********

选聘代理公司联系人：**** 联系电话：***********

*．竞聘文件提交截止时间：**** 年*月**日** 时。（北京时间）

*．竞聘文件提交地点：****市美好广场新安社区*楼会议室。

*．开标时间 ：**** 年*月**日** 时。（北京时间）

*．开标地点：****市美好广场新安社区*楼会议室。

*．竞聘保证金及交付方式：

*、竞聘保证金：人民币* *元整（除银行转账支付以外也可通过支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交）；

*、中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在最后中选公示结束后**个工作日内全款无息退还。

*、竞聘保证金须在**** 年*月**日** 时前向竞聘服务机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

*、竞聘保证金交付方式：①支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式②银行转帐的竞聘保证金需由投标企业基本帐户转入以下指定帐户，递交时请注明：（美好广场****项目选聘）

户名:****

开户：****银行股份有限公司电厂支行

帐号：*******************

*、相关事项与联系方式

购买选聘文件须提交的文件资料：

*、介绍信或法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表人身份证原件及复印件：

*、企业法人营业执照副本原件及复印件：

*、业绩证明材料合同原件及复印件；

*、企业承诺书。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

**** 年*月*日

****市美好广场****服务企业公开选聘公告(*).***