****将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址****://**-******.******.***）对****省****市****区新凉亭*期*栋 ***室****的产权进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：

*、本次竞价项目（产权）的出售方：****产权人。

竞价标的 ****省****市****区新凉亭*期*栋 ***室：。

建筑面积：***.**平方 .车库**.**平方， 小间**.**平方

*、挂牌价格：￥*.**（大写：人民币*元整），保证金：￥*****（大写：人民币**元整），加价幅度：￥**,***.**（**元整）（或其整数倍）。

*元起拍，无保留价，*人出价即成交，按照实际成交价办理手续。

*、竞价成功，可预留总价的**%作为尾款，待产权变更登记完成后支付。

*、标的物所属方已合法取得该标的使用权详见附件，本标的为回迁安置房，未办证，具体办证时间以政府相关部门通知为准。

*、交易时所产生的相关税费均由双方各自承担。

*、竞买人接受《****买卖合同》中约定的交易违约金为****交易总价**%作为违约金。

*、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”签订《****买卖合同》，完成****交付；《****买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；

*、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张。

*、转让手续及相关税费承担说明

竞拍成功的买方需在合同签署当日协商约定标的物价款的支付方式与方法。标的物转让登记手续由买受人自行办理(卖家产权人*同前往），办理权证过户过程所产生的相关税，费和所涉及的*切关联费用（含原产权人可能存在的综合税，增值税，个人所得税，印花税，交易手续费，权证费，评估测绘费及其他税，费等），双方各自承担。自行办理水，电，煤等户名变更手续，相关费用自理。交割前的****相关欠费均由卖家承担。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织，均可竞拍。

如参与竞拍人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向****办理委托手续；竞拍成功后，竞拍人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。

*、竞价款项：

*.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.竞价成功后，买受人（即标的物竞得者）在支付平台软件服务费、佣金并确认信息无误、完成签约后，保证金将无息退还给买受人。未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻并原路退回，冻结期间不计利息。详细说明请见《竞买须知》。

*.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至公告时间之前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞买者请提前与本公司联系统*安排看样时间。

*、交易要求：

*.竞买人务必在开始竞价前联系公司联系人，预约时间集中看房，竞价结束后，不接受看房要求。未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切的瑕疵。

*.竞拍成交后，竞买人在*天内完成《****买卖合同》签订和****交割，支付首期购房款项。竞拍成交后竞拍人悔拍的，需缴纳阿里软件服务费，本公司佣金，并全额罚没保证金。并保留追究因为竞拍人违约造成其它经济损失的权利。

*、重大事项披露：该标的物的本次竞价为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受****现状。本公司对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性。因平台软件能力问题，地址定位到社区（村镇），不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、****性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。****不承担该标的物的瑕疵担保责任。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解****现状、未看房、部分****瑕疵未披露等理由，要求退回保证金。

资产情况咨询：李先生***********

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