为了进*步提高我校物业管理服务水平，更好地为教育教学服务，经学校研究决定，对我校的水电、*星维修项目进行公开遴选服务商，欢迎资质信誉好、业绩优良的服务商参与，现将有关事项公告如下：

*、遴选单位：****市黄金实验小学

*、遴选项目：水电、*星维修项目

*、遴选方式：公开遴选

*、服务期限与经营要求

（*）服务期限

*年（“*+*+*”方式，每年合同到期前学校将根据满意度决定是否续签。）

（*）工作内容及要求

*.水电、*星维修劳务工作内容及要求

*.* 工作内容

(*)维修校内已有水电设施设备，包括灯、插座、水龙头、水阀、配电箱设备线路、管路、水管设施的渗漏、下水排污管道疏通、桌、椅、门、窗、柜，瓷砖、消防栓等维修。每学期抄水电表。线路、管路(不含主管路) 改装工作量较大，适当补助。

(*)根据学校开展的活动做好牵线路、安插座等配合工作。

(*)配合学校做好临时性工作。

*.*工作要求

(*)确保维修效率。根据报修单，统筹安排好维修任务，注意轻重缓急，做到即报即修，*般性的当天处理好，复杂性的*天之内处理好；更换灯泡、灯管，直接负载开关，漏水水管、门、窗、桌、椅、柜等，做到报修当天完成；若教学上急需处理的问题，即刻处理；若维修涉及影响上课，如教室灯、插座、开关等，可安排在午休或下午课外活动期间；支线电路、水路的维修不影响整体使用功能又不需急修，可在周*、周日完成。

(*)确保维修质量，杜绝因维修而造成的安全隐患。

(*)主动巡视工作范围内的情况，及时发现隐患，遏制事故发生。

(*)合理用料，注重节约，控制运行成本。

(*)做好施工场地周围建筑物、构件物及地下管线的保护工作。因施工发生损坏承担由此引起的*切经济损失。

(*)按规定堆放材料、工具；妥善保管、合理使用校方的工具，周转材料及其他设施。

(*)学校提供简易工具房，其它问题自行解决，维修工具由服务商自行提供。

(*)维修材料：维修材料由学校提供。

(*)建立报修、维修档案以备查。

*.*工作考核

(*)确保当天水电维修率达**%以上，在不影响教学、师生生活的前提下，未及时完成的*%应在*周内完成。

(*)因巡查水电设施不到位或未注意轻重缓急而致较大损失，维修人员将承担损失费用，如水阀或水龙头漏水严重而未及时处理。

(*)涉及安全隐患的，应在第*时间处理好，否则，维修人员将承担所有责任和损失。

*.*安全文明施工

(*)水电工应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；认真落实安全措施，消除事故隐患，*切人身财产安全由服务商承担。工作人员必须购买人身意外保险，费用由服务商承担。

(*)水电工严格执行建设及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定做到文明施工；保证施工现场整洁有序，维护学校良好形象。

（*）学校的职责和权利

*.负责统筹安排好工作任务，监督、检查和验收完成情况。

*.负责与处室、年级及老师联系，协调现场工作关系。

*.若出现服务质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员，予以清退。

*.及时提供水电、*星维修材料。

*.为工作人员办理出入学校证件。

*.学校有权对服务商服务的质量进行监督。

*.服务期内，服务商应遵守学校常规管理和有关合同协议，学校不定期组织相关人员测评，服务商经营期间有违规行为或师生调查满意率低于**%,学校有权中止合同。

（*）学校基本情况及自然地理条件由服务商自行现场勘查。

*、金额及价格结算

*.金额：按报价实做实算。

*.价格结算：根据中选服务商报价进行结算。

*、遴选结果确认

*、学校成立遴选领导小组，对各参加遴选者进行资格审查，资质合格者，方可参加遴选。

*、遴选结果的确定：报名服务商有*家以上（含*家），以综合评价最优者中选。

*、对服务商资质、责任等相关要求

*、供应商应具有独立承担民事责任的能力；

*、供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、供应商应当在参加****活动前*年内的经营活动中没有重大违法记录；

*、供应商提供自****年*月*日以来（以合同签订时间为准）完成的类似项目业绩情况；

*、供应商提供针对本项目的法定代表人授权书原件；

*、法律、行政法规规定的其他条件

通过“信用中国”网站和中国****网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的****活动。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。

**、本项目不允许转包和分包。

**、服务商应能自觉接受学校对服务情况进行跟踪、监督的管理。

*、报名时间、方式等

*、报名时间：****年*月*日起至****年*月*日**：**

*、报名地点：****市黄金实验小学总务处办公室（****室）

*、联系电话：*************** 管老师***********

*、报名时须提供以下材料：

（*）根据第*项“对服务商资质、责任等相关要求”提供第*至第*条对应材料。

（*）维修报价清单。

*、为学校设计服务方案（含报价）；不组织现场勘察，如需现场勘察，可与我校联系人联系；服务方案统*封装，并贴上相应项目名称的**纸。提交服务方案截止时间：****年*月*日**:**。逾期不予受理

注：

*、本方案的最终解释权归****市黄金实验小学所有。

*、本方案的未尽细节，以最后签订的合同书为准。

*、报名材料恕不退回，请自行备份。

****市黄金实验小学

****年*月**日

编辑：总务处

初审：曾丽莉

复审：刘发亮

终审：邹长丰

校训 ：心拥快乐，智赢未来

学风 ： 心读*卷书，智行*里路

教风 ：心仪教无类，智诲因材施

校风 ： 同心同德，智圆行方