拍卖公告

受委托，****将于****年*月*日上午**时开始在****（*****://******.******.***.**/）举行公开拍租会，现将有关事项公告如下：

*、拍租标的：****市****区慈化镇冲下村委会旁冲下仓储公司的*年****。*年租金起拍价*******元。

*、标的基本情况：标的物参考建筑面积******，其中*栋约*****、*栋约*****、*栋约*****、*栋约******、*栋约*****。出租方已经办理好企业营业执照和烟花爆竹经营(批发)许可证。

*、拍租方式：采取增价拍租、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人（承租方）。

*、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍租日期前，在标的所在地展示，有意竞租者须自行前往现场勘察。竞租人在拍租前务必现场看样和审阅拍租文件，未看样或未审阅拍租文件者风险自负。

*、意向竞租人须具备的资格条件及要求（所有条款须同时满足）：

*．竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织，同时从事烟花燥竹经营、批发及仓储等相关行业。

*．竞租人需具有安全生产知识和管理能力考核合格证（烟花爆竹经营单位主要负责人和安全生产管理人员各*个）、特种作业操作证(*个)的相关人员。

*、获取竞租权限：有意竞租者，需在公告之日起至****年*月*日**时止完成以下竞租申请手续。

*．通过竞租人银行账户将拍租保证金******元转账至我公司指定的保证金缴纳账户。保证金应在****年*月*日**时前到账。

*．将竞租人的身份证（单位竞租需提供：营业执照、法定代表人身份证）、安全生产知识和管理能力考核合格证（烟花爆竹经营单位主要负责人和安全生产管理人员各*个）、特种作业操作证(*个)发扫描件到邮箱：********@**.***。委托他人竞租的，还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件，单位竞租材料均需加盖公章。

*．竞租人自行在****完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理）。如果竞租人已有****账户并已实名认证，则无需再次注册。

竞租人在完成以上竞租申请手续后联系我公司授权竞租资格，否则将不能参加本场拍租会。竞租人获取竞租资格后，应及时登录****网站（*****://******.******.***.**/）或*******参与竞租。

*、保证金缴纳账户：

账户名称：****；

开户银行：****农村商业银行股份有限公司；

账户号码：******************。

咨询电话：***********

****

****年*月**日

竞买须知

拍租规则

*、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本规则，参加本次拍租会的竞租人须仔细阅读本规则、遵守本规则的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。

*、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动具有法律效力。

*、****（以下简称拍卖人）不具备对竞租人相应资质条件进行完全审核的技能，竞租人应根据自身资质条件评估能否竞租。因不符合条件参加竞租的，竞租人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人和拍卖人的损失。

*、拍卖人声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。拍租会按规定的时间开始，若竞租人未及时登录****（*****://******.******.***.**/）参与竞租，视为自动放弃竞租权利。

*、竞租人参与网上竞价，即表示竞租人知悉并同意接受《拍租规则》、《拍租须知》等拍租文件的全部条款和内容，竞租人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议、自愿承担*切经济与法律责任。

*、竞租人应在拍租公告规定的咨询时间内，进行实地查看、了解拍租标的物的现状。对拍租标的现状有异议的，应在办理竞租登记手续前提出或不参与竞租。拍卖人对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞租人参考，不作为拍品必要信息的承诺，不构成对拍租标的的任何担保。

*、标的按照现状拍租，拍卖人和出租方均不承担标的任何已知和未知的瑕疵担保责任。竞租人*旦进入竞价平台，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍租标的现状无异议。竞租成交后，买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担对应的义务，自愿承担*切法律及经济责任。

*、本次网络拍租分为自由竞价时间与限时竞价时间*个时段。自由竞价时间为**分钟，竞租人可自由选择时间进行出价。自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间为*分钟。限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。

*、竞租人出价不得低于起拍价，竞租人可按阶梯价格（****元）报价，也可自行出价，自行出价必须大于系统规定的最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。拍卖师有权在拍租系统启动后随时调整加价幅度，竞租人应根据调整后的幅度出价。拍卖师有权对竞租人的出价进行确认，在出现纠纷时对买受人进行确认。竞租人*经应价不得撤回，当其他竞租人有更高应价时该应价即丧失约束力。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人（承租方），并自动弹出成交提示信息。

*、鉴于网络拍租会的特殊性，竞租人在网上竞得拍租标的即为买受人。买受人须在拍租成交之日向拍卖人缴纳标的成交价款*%的拍租佣金，并于拍租成交日起*个工作日内持报名资料（委托他人竞租的，还需提供授权委托书和受托人身份证原件）到本公司签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》等相关法律文书。

**、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况或本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求中拍平台运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。

**、竞租人如未能成功竞得拍租标的，拍卖人将于拍租会结束后*个工作日内（遇节假日顺延）将竞租人所交拍租保证金按原进账途径退还。买受人的拍租保证金在拍租成交后优先冲抵拍租佣金。保证金不计利息，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞租人承担，费用直接从保证金中扣除。

**、竞租人参加竞租活动属自愿行为，参加竞租所产生的*切费用由竞租人自行承担。

****省华宝拍卖有限公司

****年*月**日

拍租须知

*、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规及委托方要求制定，参加本次拍租的竞租人须仔细阅读本须知的全部内容、遵守本须知的各项条款，并对自己的竞租行为承担法律责任。

*、拍租标的：****市****区慈化镇冲下村委会旁冲下仓储公司的*年****。*年租金起拍价*******元。

*、标的基本情况：标的物参考建筑面积******，其中*栋约*****、*栋约*****、*栋约*****、*栋约******、*栋约*****。出租方已经办理好企业营业执照和烟花爆竹经营(批发)许可证。

*、竞租人须从事烟花燥竹经营、批发及仓储等相关行业。拍租成交后，出租方持有的****市****区慈化镇冲下仓储服务有限公司营业执照、烟花爆竹经营（批发）许可证需转让给承租方。根据公司转让规定，承租方需具有安全生产知识和管理能力考核合格证（烟花爆竹经营单位主要负责人和安全生产管理人员各*个）、特种作业操作证(*个)的相关人员才能受让。

*、出租方将****市****区慈化镇冲下仓储服务有限公司转让给承租方后，由承租方负责公司的运营、管理等*切事宜（包含但不限于流向监管信息系统管理、人员配置、税收、行业部门检查等），所涉及的*切经济与法律责任全部由承租方承担。租赁期满或租赁合同因故终止时，承租方需将该公司无抵押、无债务、完整地归返给出租方，无条件配合出租方完成公司证照的变更及相关工作的交接。

*、****市****区慈化镇冲下仓储服务有限公司所占土地为冲下村集体所有，仓库的所有权归冲下村、新塘村、花木村、模山村、冷水村、曾坊村及山楚村。承租方仅享有仓库的租赁使用权及****市****区慈化镇冲下仓储服务有限公司的经营权，承租方不得以任何形式将该公司、仓库及土地进行抵押或转让。

*、本次拍租标的具体以****远东房地产资产评估测绘有限公司出具的估价报告编号：远东评字****-*****号的评估范围和对象为主要参考依据，拍卖人提供的标的物照片及所作的说明仅供竞租人参考，不作为标的交割的依据，标的以移交时的现有状况为准，含瑕疵交付。委托方和拍卖人均不承担因标的物面积、质量、附属设施、缺陷等差异而产生的任何责任，相关差异损失由买受人自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。

*、意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍租标的的现状、可能存在的瑕疵及交易风险，未踏勘、查验者视其为已经知晓并接受标的现状。竞租人*旦作出竞租决定，自行承担全部责任。

*、标的物的水、电等附属设施以现状为准，承租方在租赁期间内对水、电、网线等配套设施的改造、完善及开户，由承租方自行办理，费用自理，但开户前应征得出租方认可。租赁期内发生的水、电、物管、卫生等*切费用均由承租方承担，并按相关部门规定及时缴纳。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经出租方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，给出租方或第*人造成损失的由承租方承担全部责任。租赁房屋的装饰装修费用、租期内场地设施因承租方导致破损产生的维修费用均由承租方自行承担，因不可抗力导致的场地设施破损的维修费用由出租方承担。租赁期满或合同因故终止时，承租方自愿同意出租方对承租方的任何投入或损失等均不承担经济责任，承租方不得拆卸、破坏不可移动装修、物资设备，不可移动装修、物资设备无偿归属出租方所有。

**、承租方租赁标的物经营的项目须符合法律法规，不得违法经营，并妥善处理、协调好*邻关系，拍租成交后如因承租方原因造成的*切后果由承租方承担。

**、承租方在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，办理相关证照。承租方自主经营、自负盈亏，承担租赁期间经营所发生的*切经济、劳务、安全及消防事故等法律和民事责任。

**、租赁期间，因国家政策、规划建设等原因需要征用或拆迁、改造本标的物，对出租方、承租方造成损失的，除按照有关政策规定补偿外，双方互不承担责任，承租方应无条件搬迁。

**、租赁合同期内因承租方的原因要求提前撤场的，租赁未履行期间的租金及租赁押金*律不予退还。若承租方未严格履约对出租方造成损失，租赁押金不足以弥补损失的，出租方有权追究赔偿责任。

**、本次拍租会采取网络竞价的方式进行拍租，****(*****://******.******.***.**)为本次拍租会指定的网络竞价平台。有意参加竞租者在获得竞租资格后，应自行在****按时（以竞价页面显示的时间为准）参与竞租。

**、参与本次拍租会的竞租人只能对应*个账号（用户名），此账号仅供竞租人本人使用，凡在****上以竞租人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞租人本人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有活动和事件负全部法律责任。

**、拍租成交后，买受人需持拍卖人出具的《拍租成交确认书》在拍租会结束次日起*个工作日内与出租方签订租赁合同、并向出租方缴交*个月的租金额度作为租赁押金和*年的全额租金。完成上述手续后，出租方将标的物交付给承租方，标的物以交付时现状为准。

**、违约责任：发生以下（*）~（*）任*情形的，竞租人缴纳的全部拍租保证金将不予返还，拍租保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分留存用于对委托方的损失进行赔偿。同时，我司有权依照《拍卖法》第***条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍租，重新拍租时，原买受人不得参加竞租，重新拍租的价款低于原拍租价款造成的差价、费用损失及原拍租中的买受人、委托人需交纳的佣金，由原买受人承担。

（*）竞租人在被确定为买受人后，未按约定时限签署《拍租成交确认书》、《拍租记录》、《租赁合同》等相关法律文书；（*）买受人未按约足额缴纳成交价款、拍卖佣金等应付款项；（*）竞租人提供虚假、失实材料或不符合条件参加竞租的；（*）竞租人有其他违反交易规则情形的。

**、发生以下（*）~（*）任*情形的，委托方、中拍平台和拍卖人均不承担任何责任。

（*）拍卖人、委托方在拍租开始前更正拍租标的信息、撤除撤回拍租标的；（*）其他不可预见的因素导致拍租会不能举行、中止、终止、无法报价或报价中断、竞租未成交等情形；（*）竞租人未能通过审核、未取得竞租账号及密码使其无法参与竞价；（*）竞租人自身原因使其竞租账户信息泄露或因黑客行为导致竞租账户遭他人非法使用而引起的*切后果；（*）竞租人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价；（*）其他未知或异常情况所引起但不应由委托方、中拍平台和拍卖人承担责任的。

**、本次拍租会的各种文件资料和系统中所涉及的金额均为人民币。标的租金起拍价、竞价成交价均为不含税价，租赁期间相关税费全部由承租方另行承担。

***、拍租成交后，买受人须向****支付标的成交价款*.**%的软件使用费。

***、拍卖人有权根据需要在拍租开始前对拍租规则、拍租须知等拍租文件中的各项条款进行修改，如有任何变更和补充，拍卖人将通过****或其他形式进行通知。变更或补充后的条款自动生效，如竞租人继续参与网上竞价，则视为对新增加或变更后的条款不持异议并同意遵守。请竞租人在拍租前特别注意。

***、其他未尽事项以出租方和承租方签订的《租赁合同》为准。

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****年*月**日

标的介绍