*.项目名称：高和锦园住宅小区。

*.项目概况：该项目位于****市****区大碶街道，东至现状大碶银儿幼儿园，南至***国道，西至规划沿河绿地，北至现状大碶小学。总用地面积*****㎡（其中北地块*****㎡，南地块*****㎡），总建筑面积******.**㎡（其中北地块*****.**㎡，南地块*****.**㎡），地上总建筑面积******.**㎡（其中北地块*****.**㎡，南地块*****.**㎡），绿化总面积*****㎡。暂定于****年**月交付。

*.建设单位（项目业主）：********灵峰市政工程有限公司

招标人（代建单位）：****

*.投标资格要求：

（*）投标人资格要求：须同时具有以下①、②、③和④资格要求：

①具有独立法人资格，且营业执照经营范围须包含“****管理”内容；

②投标人自****年*月*日以来（时间以合同签订时间为准）承接过单个合同总建筑面积***㎡及以上的住宅小区前期****服务项目；

③已在“****市****服务企业和****项目经理信用信息管理平台”（以下简称****信用平台）完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为*级。

④非****区（开发区）的****服务企业已在****市****区房产市场和****管理中心办理了新增（区外）****服务企业经营登记手续。

（*）项目经理资格要求：具有大专及以上学历，担任****管理项目经理工作经验*年及以上，近*年无不良行为记录。

（*）投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应承接本项目的能力。

*.质量要求：服务质量应达到《****市住宅小区星级****服务导则》（甬建发【****】***号文）文件规定的*星级标准。

*.凡有意参加的潜在投标人，请于****年*月**日*时**分至 ****年*月**日**时**分（双休日除外），委派代表人（须提供本招标公告第*.*条款规定的资料）到****（****市****区灵江路***号仑江大厦***）购买招标文件，或通过向招标代理机构的电子邮箱（*********@**.***）发送相应资料（彩色扫描件）进行报名并购买招标文件。

*.* 招标文件售价：每套 ***元（售后不退）。

*.*报名时须提交以下资料的复印件并加盖公章：

（*）投标意向书（格式请联系招标代理提供）、企业简介、营业执照（副本）和企业****信用平台网页截屏打印件（打印时间为报名截止时间前*天内&**;不含报名日&**;，打印件共*张：①企业管理“基本信息”窗口，须包含审核通过的信息内容；②企业管理“信用评价”窗口，须包含企业信用评价等级，新登记企业须包含信用分或暂定等级）；

（*）法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证）等有关资料；

（*）拟派项目经理的学历证书、企业注册地（或项目所在地）****主管部门提供的项目经理信用档案证明（能体现拟派项目经理近*年内作为****项目经理无不良行为记录的证明）、投标人（总公司或其分支机构）为其缴纳的社会保险参保证明（可为自行从政府社保管理网站下载的参保证明，或由政府社保管理部门出具的参保证明，社会保险参保证明开具时间应在报名日前&**;不含报名日&**;，能证明****年*月以来任意连续*个月&**;不含报名日当月&**;该人员的社会保险费已经正常缴纳，该*个月社会保险费不是补缴，且能证明该人员在此期间*直为现投标人的员工）；

（*）投标人自****年*月*日以来（时间以合同签订时间为准）承接过单个合同总建筑面积在***㎡及以上的住宅小区前期****服务项目业绩合同。

*.投标入围

报名初审合格的潜在投标人多于*家时，招标人可以推荐*家不低于招标文件所要求的投标单位条件的投标人参与投标，其余由招标人在公证处的公证下随机抽取*家合格的投标人参与投标；报名初审合格的潜在投标人少于等于*家时，全部入围参与投标。参加投标报名合格的单位不足*家时，则重新组织招标。

*. 投标人未被“信用中国”（***.***********.***.**)、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单；投标截止时间前*日开始倒算的*个月之内（以发文时间为准）投标人或拟派项目经理未被列入****市或****区住宅小区****服务“黑榜”。

*.发布公告的媒介：本次招标公告在****市公共资源交易电子服务系统（*****://****.***.******.***.**:****/*******/****）上发布。

**.投标保证金：

保证金缴纳形式：转账或现金（须注明项目名称及用途）

投标保证金额：人民币**元整

收款人名称：****

开户银行：广发银行股份有限公司********支行

账号：******************

联系电话：****-********

提交截止时间：参加报名的投标单位须在****年*月**日**:**前（北京时间，以资金到账时间为准），向项目招标代理公司账户缴纳投标保证金，需提供银行回单或电子转账记录。经资格预审合格的投标单位如不按时缴纳投标保证金的，取消投标人投标资格。投标保证金的退还：未中标的投标单位投标保证金在公示结束后*日内无息退还，中标单位的投标保证金在签订合同后*日内无息退还。

**.联系方式

招标人：****

地址：****市****区金融中心**楼

邮编：******

联系人：乐工

电话：***********

招标代理机构：****

地址：****市****区灵江路***号（仑江大厦）***

邮编：******

联系人：****、张谭舒缨

电话：****-********、********

异议、投诉受理单位：****市****区房产市场和****管理中心

地址：****区新碶街道华山路***号（华山路与辽河路交叉口）

电话：****-********、********