受委托，****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价平台（网址：****://**-******.******.***）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、标的物：****市尚城家园商业*金穗路**号，建筑面积：***.**平米，权利性质：出让/市场化商品房；用途：****。

*、起拍价：*******元，保证金：￥******元，加价幅度：￥****元或￥****元整数倍

*、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞买标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.买受人在竞买成交后须**个自然日内缴纳余款，可通过银行付款方式，存入机构指定账户，详细请咨询机构。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，****慧拍商业管理有限公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、付款方式：

*、竞买人可贷款购买该标的物。竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，也可咨询本机构，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

*、买受人可选择*次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在 《买卖合同》中自行约定。

*、为更好地保障买受人和委托方之间的交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的交易手续，由本机构的合作单位提供服务（此服务为有偿服务需要买受人支付合理的费用，具体请电话咨询）。

*、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果。

*.本次竞价平台软件服务费（*.*%-*%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价*.*%佣金作为竞买佣金。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日接受咨询，有意者请与，****慧拍商业管理有限公司客户经理联系预约看样（联系电话：***********/***********）。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，****慧拍商业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的全部税费等由买卖双方各自承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准。过户前所欠物业、燃气、水电等相关费用由委托方承担。

*)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向，****慧拍商业管理有限公司了解或查阅，*经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读，****慧拍商业管理有限公司发布的标的物的竞买须知。，****慧拍商业管理有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

*、联系方式：***********，联系人：****

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