竞买公告

****市****区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，法院户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区西大街***号*-*幢*号*****套。

证载****用途用途为成套住宅，****结构为混合结构，建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。标的物曾用于教育培训机构办公使用，室内现状维持办公布局，无厨房；标的物所在建筑物距离丽人街公交站约***米，有********路、*******路、*******路等公交车停靠，交通条件好。****现状为空置，更多详情见《评估报告》。本次拍卖不包含****内家具家电等可移动物品。

特别提醒：*、标的物证载地址为****市****区西大街***号*-*幢*号，实地查勘位于****市****区渝西大道中段****号*-*；*、《不动产权证》扉页记载标的物的楼层为名义层*、*层，附图页记载楼层为*、*层，实地查勘****为跃层，实际楼层为*、*层。

据*方拍公司工作人员调查到标的物有物业管理。物业费收费标准：***.*元/月，****年*月**日至****年*月**日欠物业费****元。未了解到水电气欠费情况，最终水电气及物业管理费等其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：**.***元，起拍价：***元，保证金：**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由****安排。*方拍免费咨询、预约电话：***-***-****或登******://***.*********.**/自助预约看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。

*、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

*、多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前第*个自然日向****市****区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、竞买人主张优先购买权的，应在应不晚于竞价程序开始日前第*个自然日向本院申请确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于应不晚于竞价程序开始日前第*个自然日与本院联系。

**、****户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

**、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。

*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：****市****区人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司****支行；账号：**************************)；

*、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

*方拍电话：***-***-****

*方拍官方网站：*****://***.*********.**/

*方拍微信公众号：*********

承办法官电话：肖法官***-********

法院监督电话：***-********

法院地址：****市****区萱花路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：****市渝北区红锦大道**号

拍卖平台技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本；*、执行依据法律文书

****市****区人民法院

*〇**年*月*日