竞买公告

*****泰房地产开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网拍卖平台上进行公开拍卖活动（处置单位：*****泰房地产开发有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址*****://******.******.***/），现公告如下：

*、重要提示

（*）竞买人在竞拍前应认真仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》等的全部内容，并严格遵照相关文件的要求，充分了解标的物现状、瑕疵及相关法律法规、政策规定（如过户登记规定等），调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍！

（*）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，亦不构成对标的物的任何担保，对未尽事宜管理人不承担任何责任。竞买人根据自身需求，可自行或聘请专业人员对本次拍卖标的物相关情况进行调查、了解、核实，并承担相应风险。

（*）本次拍卖标的以现状进行网络竞价，其外观、质量、结构以移交时的现状为准，本次拍卖房屋未办理不动产权首次登记，能否过户由竞买人自行咨询相关部门，资产处置单位对标的状况等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。意向竞买人请务必提前跟管理人咨询联系并亲自实地看样，未进行实地看样的视为对标的物*切已知和未知瑕疵的认可。凡参与竞拍，即视为竞买人已完全了解标的物详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状、瑕疵(含已知、未知瑕疵)、承担投资风险。

*、拍卖标的

*、本次拍卖标的物为：*****泰房地产开发有限公司位于****区济南路与文峰山路交汇处西北角秀水湾小区的*号楼***、***室****，建筑面积为***.*㎡，实际面积以证载面积为准；评估价值*******.**元。

*、起拍价：******.**元，保证金**元，增价幅度****元。

对标的物权属有异议者，请于开拍*个工作日前向管理人书面提出异议。

*、保证金和余款缴纳及处置：

（*）竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳足额保证金。网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入*****泰房地产开发有限公司管理人指定账户，竞价余款请在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付，支付至破产管理人指定账户（*****泰房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市新城支行，账号：******************）。

（*）本次标的物竞拍成功后，会产生*笔软件服务费，系统成交价总额的*.*%，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。

买受人应在付清全部拍卖成交款及软件服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到*****泰房地产开发有限公司管理人处（地址：****市****区南昌路与冠山路交汇金泰和府*楼西边会议室）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

*、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至开拍当日止(双休、节假日除外)接受咨询，对本次拍卖有意向者需了解拍卖标的详情请联系破产管理人：赵经理，电话：***********

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、税费负担

拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费；标的物交易、交付、取得及转让登记等所涉及的*切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担【买受人取得标的物所涉及的税、费，不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担并支付】。上述*切税、费，买受人应于法律法规规定的相应时限内自行向相关主管部门缴纳，缴纳完毕后，破产管理人将协助买受人到相关主管部门办理手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人逾期不缴纳的，破产管理人不再配合办理相关过户手续。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，本次拍卖房屋未办理不动产权首次登记，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）过户产生的所有费用由竞买人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，并承担不能办理产权过户手续的风险。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人（管理人）不作过户的任何承诺。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告未尽事宜，请向破产管理人咨询。

咨询电话：***************

淘宝技术咨询电话：***-***-****

*****泰房地产开发有限公司管理人

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