变卖公告

****市渝北区人民法院关于****区火炬大道*号*-**号商业用房的变卖公告

****市渝北区人民法院将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：网址：*****://**.******.***/***/**，户名：****市渝北区人民法院），现公告如下：

*、变卖标的物：****区火炬大道*号*-**号商业用房，产权证号：【渝（****）****区不动产权第*********号】。

*、据评估报告记载：该标的物房屋建筑面积约**.**平方米，套内面积合计约**.**平方米，土地用途为批发*售用地，房屋用途为商业服务，钢筋混凝土结构，土地使用权类型性质为出让，土地使用权有效期至****年**月**日止，详情请查看附件《评估报告副本》 。

*、根据****恒升拍卖有限公司工作人员对该变卖对象实际现场勘查了解到，本次变卖标的物位于“保利*悦荟”小区*幢，所在楼层（名义层）*层，有电梯，目前空置，有查封，有抵押，搭有隔层，与*-**、*-**隔层互通，变卖成交后买受人恢复原状或者今后相关有权部门对此部分进行行政纠正均由买受人自行负责，所产生的的相关费用均由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意。

*、在物业处了解到，该标的物截止到****年*月欠物管费用约****元，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况。

具体标的物现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围。请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

评估价：**.***元，变卖起拍价：**.****元，变卖预缴款：**.****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第*方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。看样时间根据预约情况由****统*安排（工作时间看样），请拨打恒升拍卖电话：***-***-****预约看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始*日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价程序开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人主张优先购买权的，应于变卖竞价程序开始*日前向本院提交合法有效的资格证明经法院确认。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖成交后，变卖成交价款请买受人在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市渝北区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：**************************）。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

价款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构：****咨询电话：***-*******,***********汤

****市渝北区人民法院咨询电话：***-********王法官

****市渝北区人民法院网络司法拍卖监督电话：***-********，***-********

****市渝北区人民法院执行局地址：****市渝北区人民法院*江新区审判区

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本

*、执行依据法律文书

****市渝北区人民法院

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