****省地质局区域地质调查队

土地评估服务招标公告

为规范****省地质局区域地质调查队土地资产化管理，现对*块工业用地评估项目进行招标，诚邀符合条件的供应商参与投标。具体内容如下：

*、招标人信息

单位名称：****省地质局区域地质调查队

地址：****市通济桥下街***号

联系人：****

联系电话：***********

*、招标项目概况

（*）项目名称

区调队所属及预购工业用地评估项目

（*）评估对象

*.所属土地

位置：双流区怡心街道红瓦社区（元秀路）

面积：*.** 亩

性质：工业用地（已取得不动产权证书）

*.预购土地

位置：双流区黄甲街道青莲社区（物联大道与物联*路交界处）

面积：约 **.* 亩（待获取权属文件，以实际勘测定界为准）

性质：工业用地

（*）服务内容

依据国家《城镇土地估价规程》等相关标准，对*块土地进行市场价值评估，分别出具合法有效的土地评估报告。

报告需包含土地权属分析、区位条件、市场行情、价值测算过程及结论等内容，满足不动产登记、资产交易等合规性要求。

配合招标人完成评估报告备案及后续相关手续。

（*）项目周期

自合同签订之日起 ** 日历天内提交正式评估报告。

（*）项目限高价

最高限价 *.**元，超过限价的投标文件按无效标处理。

*、投标人资格要求

*.具有独立法人资格，持有有效营业执照。

*.具备自然资源部（原国土资源部）认定的土地评估机构备案资质（在有效期内）。

*.近 * 年（**** 年 * 月 * 日至今）至少完成 * 项工业用地评估项目（需提供合同关键页或中标通知书复印件）。 *.拟派项目负责人需具有注册土地估价师资格。

*.本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

*、招标文件获取

获取时间：**** 年 * 月 **日至 **** 年 * 月 ** 日（工作日 *:**-**:**）

获取方式：邮箱获取，发送 “单位名称 + 项目名称 + 联系人 + 电话” 至 [招标人指定邮箱]，邮件主题注明 “投标文件获取”。

*、投标文件内容（需密封提交）

（*）商务部分（** 分）

*.投标函（含项目报价，需明确总报价且不超过限价）。

*.营业执照、资质证书复印件（加盖公章）。

*.类似业绩证明（**** 年 * 月 * 日至今每提供 * 项国有土地评估业绩得 * 分，最多 ** 分，需附中标通知书 / 合同关键页 / 成果文件复印件）。

*.人员配置（** 分）：

（*）项目负责人资质：具备注册资产评估师 / 房地产估价师 / 土地估价师任意*项得 * 分，最多 * 分（附证书复印件）

（*）团队成员：每配备 * 名注册土地估价师得 * 分，最多 * 分（附证书复印件，人员不得重复计分）

（*）技术部分（** 分）

*.服务方案（** 分）：

（*）实施方案（** 分）：包含评估方法、内容、重难点、资料整理，优** 分 / 良*分 / *般* 分 / 差 * 分 / 无 * 分。

（*）质量控制（* 分）：包含质量目标、流程、保证措施，优 * 分 / 良 * 分 / *般 * 分 / 差 * 分 / 无 * 分。

（*）进度计划（* 分）：包含组织机构、职责分工、管理制度，优 ** 分 / 良 * 分 / *般 * 分 / 差 * 分 / 无 * 分。

*.项目完成时间（** 分）：承诺时间最短得 ** 分，其次 * 分，其他 * 分。

*.售后服务（** 分）：包含报告修改、备案协助等，优 ** 分 / 良 * 分 / *般 * 分 / 差 * 分 / 无 * 分。

（*）报价部分（** 分）

以满足要求的有效报价平均价为基准价，满分 ** 分。报价每高于基准价 *% 扣 *.* 分，每低于基准价 *% 扣 *.* 分（不足 *% 按插入法计算，保留*位小数）。

*、投标文件递交

*.截止时间：**** 年 * 月 ** 日 *:**（逾期不予受理）

*.递交地址：****市天府新区通济桥下街***号后勤服务中心（可邮寄）

*.密封要求：封面注明 “项目名称 + 投标人名称 + 日期”，封口处加盖公章

*.收件人：杨燕 联系电话：***********

*、评标与定标

（*）评标方法

综合评分法（总分 *** 分，详见附件《评分细则表》）。

（*）定标原则

按综合得分由高到低确定中标人，得分相同则优先选择报价低的供应商。

（*）开标时间与中标供应商

本项目开标时间：****年*月**日*:**（北京时间），开标结果在****省地质矿产勘查开发局区域地质调查队官网****://***.****.***.**/发布，未中标者不另行通知，投标文件不予退还。

*、合同签订

*.中标人须在收到中标通知书后 ** 个工作日内签订服务合同，合同价款以中标报价为准，付款方式：

*.合同签订后预付 **% 作为启动资金；

*.提交正式报告并通过备案后支付 **%；

*.剩余 *% 作为质量保证金，报告有效期满无问题后 ** 个工作日内付清。

*、其他事项

*.投标人自行承担投标相关费用，无论中标与否，招标人不予补偿。

*.投标文件所附资料需真实有效，虚假材料将取消投标资格。

*.本邀标函最终解释权归区调队所有。

附件：《评分细则表》

****省地质局区域地质调查队

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