****新竹农业开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****新竹农业开发有限公司管理人，监督单位：****省****市江宁区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）管理人郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在淘宝网司法拍卖平台对标的物进行拍卖，并承担相应责任。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次及后续可能进行的各轮次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次及后续可能进行的各轮次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

（*）本次及后续可能进行的各轮次拍卖标的物以其现状为准。管理人不承诺保证本次拍品的价值，不承担标的物的瑕疵担保责任。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次及后续可能进行的各轮次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担竞拍风险。

*、拍卖依据：受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

*、拍卖标的物

****新竹农业开发有限公司种植的位于****市****区东屏街道和平村***号农场内的**棵茶树；

本次拍卖起拍价为*****.*元，保证金****.**元，增价幅度****元。

特别重要事项及法律风险披露：

*、请各竞买人自行了解标的物竞买及取走标的物所需资质，若需办理砍伐证等相关资质，买受人需具备或自行办理相关资质。如因竞买人/买受人不具备前述相关资质，导致竞买人/买受人无法取走标的物的，不影响本次拍卖成交，包括但不限于保证金及拍卖成交价款、综合服务费、软件服务费等所有费用不予退还，请理性参拍。

*、标的物以实物现状进行拍卖。拍卖公告、标的物介绍中对拍卖标的物所作的说明和图片展示等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。成交后以实际交付物与标的物介绍不符为由悔拍的，后果自负。

*、树木随季节及天气变化可能出现与拍卖公告中图片展示不*致等情况，管理人对标的物进行整体拍卖，拍卖标的物名称、结构特征、种类、数量、质量、状态以移交时现场实物为准，请各竞买人谨慎竞拍，仔细阅读拍卖文件。

*、拍卖成交后，树木起挖费用（包括出穴、修剪、土球包扎、搬运集中、装车、回土填穴等）等均由买受人自行承担，树木挖取时所带的土球量应合理；买受人自行搬迁运输树木，相应的费用及安全责任由买受人自行承担；搬迁结束后，买受人需把土地恢复原样。由于本次变卖标的物与债务人其他财产可能存在不同买受人的情形，本次标的物买受人对买受财产砍伐、拆除、搬离时，不得损毁债务人及第*人财产，否则应当承担包括但不限于恢复原状、赔偿损失等法律责任。

*、本次拍卖标的仅指**棵茶树，不包含土地使用权，买受人需成交后**日内将标的物搬迁完毕，并将现场杂物清理干净。

*、拍卖成交后，未按本公告要求办理交接手续的，即表示买受人自愿放弃该标的物的所有权，同意管理人另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还，由此造成的损失由买受人自行承担。

*、本次变卖标的物为树木资产，买受人砍伐、拆除、搬离标的物需自行协调当地政府及村民进行施工作业，若砍伐、拆除、搬离标的物过程中对他人人身、财产造成损失，相关赔偿责任由买受人自行承担，与管理人无关。

特别提醒：对上述标的物的权属有异议者，请本公告发布之日起*日内向管理人书面提出异议。

*、咨询看样

本公告期间（节假日及休息时间除外）接受电话咨询，有意者可联系管理人前往看样，联系电话：***********（****）。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前与管理人沟通，办理完委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人

（*）本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日暂无第*人申请优先购买权。

（*）优先购买权人参加竞买的，应当自本公告发布之日起*日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）拍卖所涉*切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于财产的砍伐、拆除、搬离、装卸、运输等所有费用），均由买受人承担。相关法律、行政法规未明确缴费义务人的费用，由买受人承担。具体情况请买受人自行咨询。

（*）如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的移植费、运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，与拍卖人无关。

（*）因破产企业情况特殊，管理人无法开具税务发票，若买受人需要税务发票等票据或凭证的，自行向相关部门咨询。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户。

（*）拍卖余款请于拍卖成交后*日内支付至管理人指定账户【****新竹农业开发有限公司管理人，开户行：广发银行股份有限公司****玄武支行，账号：*******************】，汇款时备注新竹公司树木拍卖款。

拍卖成交后，淘宝平台出具*.*%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

（*）拍卖成交后，买受人悔拍的，管理人将重新拍卖，除管理人认为买受人非因自身原因悔拍的以外，买受人不得参加竞买。如果买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续而悔拍，管理人重新拍卖时，买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人有权继续向悔拍人追索。

（*）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。

特别提示：因银行放贷程序复杂，需贷款的竞买人，请慎重考虑竞买。

*、标的物交付

买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意管理人另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还买受人，由此造成的损失由买受人自行承担。

**、其他

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次及后续可能进行的各轮次拍卖活动的整个过程。

（*）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

法院监督电话：***-********

管理人咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****新竹农业开发有限公司管理人

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