竞买公告

****大明水产科技有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****大明水产科技有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

拍卖物名称：****大明水产科技有限公司名下位于****开发区深圳大道的土地、房屋建筑物、构筑物、苗木、以及少量租赁户自建资产（具体以****正量行房地产估价咨询有限公司出具的《房地产估价报告》中载明的财产和****永誉资产评估事务所（普通合伙）出具的《资产评估报告书》中载明的****大明生物科技有限公司所有的固定资产为准）。起拍价：****.***元，保证金：****元，增价幅度：***元及其整数倍。详情如下：

（*）房屋建筑物

房屋建筑物共计建筑面积*****.** ㎡，其中办证房屋面积*****.**㎡并设有抵押权，抵押权人****银行股份有限公司****银海支行。

（*）构筑物

构筑物主要为道路地坪、围墙、鱼塘、棚房等。

（*）土地使用权

土地使用权共*宗，共计使用权面积*****.**㎡，设有抵押权，抵押权人****银行股份有限公司****银海支行。

土地证号	土地座落	终止日期	地类用途	使用权类型	土地面积（**）	抵押权利人
****国用（****）第**********号	****开发区新东方大道西	****年*月**日	工业用地	国有出让	*****.**	****银行股份有限公司****银海支行

（*）苗木

苗木包括香樟、广玉兰等，株树以实际交割为准。

特别提醒：

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、咨询、展示时间与方式

自公告发布之日至开拍日前为止（节假日除外），在标的物现场以现状进行展示并接受咨询，联系人：汤经理，咨询电话：***********。有意者可自行前往现场进行踏勘，或与联系人沟通具体方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

****标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于****活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加****，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，****开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加****，不参加****的请关注本次****活动的整个过程。

*、****方式

（*）****从起拍价开始以递增出价方式****，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次****活动设置延时出价功能，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。****成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；****结束后，未能竞得者的保证金以及****未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在****活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

****成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起*个工作日内将****成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****大明水产科技有限公司管理人；账号：************；开户行：中国银行****荆城支行），注明“破产案号：****省****市中级人民法院（****）鄂**破*号之*；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****大明水产科技有限公司管理人处（地址：****市沙市区江津中路***号青少年宫综合楼*楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

****成交后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续。资产转让过程中所产生的双方*切税款，按国家税法规定各自承担，变价过程中各项费用（包括不限于拍卖佣金、服务费、测绘费、过户登记费等）由买受人承担。****标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张****无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的如通过平台拍卖成功，由买受人承担成交额*.*%的平台软件费。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生平台软件服务费订单，买受人务必在**小时内付清订单。若买受人在规定时间内未付清待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）拍卖成交后，买受人如需清场的，管理人予以协助。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人****前应自行向税务、不动产中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络****所涉标的物，全部依其现状进行处置，至****时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可踏勘时点与****时点标的现状*致。请欲报名参与****的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络****平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地踏勘，未踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络****所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络****平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次****标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次****的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地踏勘，未踏勘的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、****成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（*）本次网上公开****《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络****平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）竞买人在****前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********(汤经理)，联系地址：****市沙市区江津中路***号青少年宫综合楼*楼

凡发现****中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: *****://*******.**.***/********.****。

****大明水产科技有限公司管理人

*〇**年*月*日

竞买须知

****大明水产科技有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****大明水产科技有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次****活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，****活动具备法律效力。参加本次****活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：

拍卖物名称：****大明水产科技有限公司名下位于****开发区深圳大道的土地、房屋建筑物、构筑物、苗木等资产。起拍价：****.***元，保证金：****元，增价幅度：***元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以评估报告数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）****前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、****方式：

****从起拍价开始以递增出价方式****，增价幅度由管理人确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次****活动设置延时出价功能，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、优先购买人：

本次****活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，****财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，****财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，****财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、保证金：

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络****平台告知的****流程（****前必看）的相关准则。****成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在****后即时解冻。****结束后，未能竞得者的保证金以及****未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在****活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在****程序结束前到账，****标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在****结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

个人/企业参拍流程：*****://*******.**.***/********.****

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：**********。

*、余款交纳

****成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。请及时与管理人联系。

*、标的咨询与查看：

本次****是债权人会议表决通过的定公告期后才举行的，****标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次****资料中作了详尽的说明。管理人对****标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在****前必须仔细审查****标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及****的瑕疵。

*、标的移交：

对****标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

****成交后，买受人将****成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部****成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其****成交的财产。

**、税费承担：

本次****活动计价货币为人民币，如拍卖成交后，涉及处置过程中的税款，应按国家税法规定，由双方各自承担，资产变价过程中各项费用（包括不限于拍卖佣金、服务费、测绘费、过户登记费等）由买受人承担。

**、买受人及时处理****后事宜：

买受人逾期未支付****款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新****，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新****的，原买受人不得参加****。

买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人****，不得操纵、垄断****价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在****开始前、****过程中，中止****或撤回****。因网络或其他不可抗力导致****无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新****，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在****前如实向京东网络****平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、竞买人在****前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现****中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

****大明水产科技有限公司管理人

*〇**年*月*日