公示栏

根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知.

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

****市****将于****年*月**日**时起（变卖期**日，竞价周期与延时除外）在****市****淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**,户名:****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市北部新区天福路***号附***号****

本次变卖的财产范围包括房屋所有权、室内装修，及其占有范围内的土地使用权，以及所在物业共享的公共部分的设施设备，不包含室内可移动家具家电及债权债务。

据评估报告书载：变卖对象位于****市北部新区天福路“华宇·天宫花城”小区负*层停车库内，权证号***房地证****字第*****号，房屋用途为****，建筑面积为***.**㎡，套内建筑面积为***.**㎡，房屋结构为钢混，土地性质为其他商服用地，出让地，土地使用权终止日期为****年*月**日，房屋修建时间约为****年。清水，现空置。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示*.辅助机构在实地查勘中未能进入室内了解标的物室内状况，据被执行人及前承租人介绍，标的物内部为清水，提醒竞买人注意,请各意向竞买人务必进行现场实地看样后参与变卖；本次变卖按现状进行变卖，本次变卖范围为产权证载范围，变卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险。*.辅拍机构从物管公司了解到，标的物截止****年*月，无车位管理费欠费，车位管理费收费标准为***元/月，其他的欠费情况不详，标的物变卖成交后，房屋所欠的费用（包括但不限于物管费、大修基金、水、电、气、讯、*通等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担；*.司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；*.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。变卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定（如变卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间，请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

评估价：**.***元，变卖起拍价：**.*****元，变卖预缴款：**.*****元，保证金：**元，增价幅度:****元以及其整倍数。

咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****汇源拍卖有限责任公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****汇源拍卖有限责任公司安排。预约看样请关注“****汇源拍卖”微信公众号，完成自助预约，亦可至电****汇源拍卖有限责任公司人工预约：***-********。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

（*）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别说明

（*）本次变卖标的物有抵押,有查封，变卖成交买受人付清全部变卖价款后，由人民法院负责标的物按现状交付，若存在违法建筑，不在本次交付范围内，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

（*）请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》《竞买须知》《司法变卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（*）标的物以现状为准，法院不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（*）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

（*）标的物移交时所涉及的物管、水、电、通讯等欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（*）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经****市****县人民法院确认。

（*）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

（*）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（*）法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

（**）竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”具体详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****；开户银行：工商银行********支行；账号：*******************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（**）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（**）变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

（**）依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《竞买须知》《司法变卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：

****汇源拍卖有限责任公司：***-******** ***********

法院咨询电话：李***-******** 、谭***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：****市****县双江街道群益路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

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