公示栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

****市****区人民法院依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：****市****区人民法院）进行拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物（以下简称标的物）：****市****区宝塔路***号负*号-***（中骏弘阳樾景台*期）

*、据评估报告显示:标的物建筑面积约为**.**㎡，套内面积约**.**㎡，产权证号为渝（****）****区不动产权第*********号（该证为*＃车库的大证），拍卖对象尚未分户办证。房屋用途：停车用房；土地用途：其他商服用地；土地类型：出让；土地使用权期限：****年**月**日止。目前处于空置状态。标的物信息详见附件《评估报告》。

评估价：*****元，起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度单位：****元（即以****元的整数倍递增）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托能拍法服科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由能拍法服安排。能拍法服联系电话：***-******** ***********（****）。

*、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

根据****年**月**日起施行的法释〔****〕**号《****关于人民法院司法拍卖****竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受****所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的，人民法院不予准许。

*、特别说明：

*、本次标的物包括估价对象房屋所有权及其占有范围内的土地使用权，以及物业共享的公共部分的设备、室内装修等，不包括室内可移动物品、债权债务等其他财产或权益。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。据物业口诉：该标的物尚未移交，没有产生物业管理费【物业咨询电话：**********】。标的物移交时所涉及的物业、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担。最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

*、辅拍机构在实地勘察时所提供的现场照片、视频仅供参考。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经****市****区人民法院确认。

*、按照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经****市****区人民法院确认。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经****市****区人民法院确认。

**、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

*、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

*、按照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后**日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户行：****银行****支行，账号：********************）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（能拍法服科技有限公司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

能拍法服有限公司联系电话：***-******** ***********（****）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市****区人民法院咨询电话：***-******** （何法官）

****市****区人民法院监督电话：***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

附件：*.评估报告

*.执行裁定书

****市****区人民法院

****年**月**日