****市****区****镇适园路***号租赁权

竞买公告

********旅投资产经营有限公司****年 *月** 日**时起至****年 *月** 日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****市****区****镇 适园路***号*年 租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年 *月** 日**时起至****年 *月** 日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市****区****镇 适园路***号*年 租赁权。

标的号	标的门牌号	建筑面积（㎡）	第*年租金起拍价（元）	业态要求
*	****市****区****镇 适园路***号	****.**	******	业态要求： 民宿、酒店，并有*家及以上酒店成功运营经验 其他要求：竞买人在提交资质审核时需出具整套设计方案供****旅投招商部审批，审批通过后，由********旅投资产经营有限公司出具报名同意书方可报名参与竞拍。竞得方在竞得标的后需根据审批通过后的装修方案进场施工。

*、重大事项披露：本套房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

*、保证金： ****** 元，加价幅度：****元或整倍数。

*、租金增长机制：首年租金为竞买人竞得的最终价格。 此后 每*年租金递增*%，免装修期*个月 。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、买受人支付成交价款、平台服务费的时间和方式：

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年 *月** 日**时前在线下将竞价余款缴入********旅投资产经营有限公司账户(户名：********旅投资产经营有限公司，开户银行：建行****区支行，账号：********************)。

（*） 线上支付宝付款方式： 竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 我的淘宝-我的拍卖支付 。

余款支付操作可查看： *****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*、竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式：

（*）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人须在****年 *月** 日**时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，*切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过***元的部分 （含***元）	系统成交价金额的*.*%	****元（人民币）
	超过***元至****元的部分 （含****元）	系统成交价金额的*%
	超过****元至*****元的部分（含*****元）	系统成交价金额的*.*%
	超过*****元以上的部分	系统成交价金额的*.*%

买受人在****年 *月** 日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到********旅投资产经营有限公司办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

竞买人报名需提前进行报名资质审核，竞买人在提交资质审核时需出具整套设计方案供****旅投招商部审批，审批通过后，由********旅投资产经营有限公司出具报名同意书方可报名参与竞拍。

资料提交截止时间至****年 *月** 日**时止（非工作日时间除外）。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年 *月** 日**时止接受咨询（非工作日时间除外），有意者请与********旅投资产经营有限公司联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，********旅投资产经营有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物出租登记手续由********旅投资产经营有限公司协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：****-*******，联系人：****

受托方联系地址：****镇香山路***号

********旅投资产经营有限公司

****年 *月** 日

竞买须知

********旅投资产经营有限公司定于****年 *月** 日**时起至****年 *月** 日**时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次竞价项目的出租方： ********旅投资产经营有限公司（权属人： ********旅投资产经营有限公司）；

出租标的：****市****区****镇 适园路***号*年 租赁权；

标的号	标的门牌号	建筑面积（㎡）	第*年租金起拍价（元）	业态要求
*	****市****区****镇 适园路***号	****.**	******	业态要求： 民宿、酒店，并有*家及以上酒店成功运营经验 其他要求：竞买人在提交资质审核时需出具整套设计方案供****旅投招商部审批，审批通过后，由********旅投资产经营有限公司出具报名同意书方可报名参与竞拍。竞得方在竞得标的后需根据审批通过后的装修方案进场施工。

*.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟；

*.竞价时间：****年 *月** 日**时起至****年 *月** 日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

*.竞价起始价：￥ ****** 元；报价的加价幅度以￥****元整或整数倍数。

*.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： ********** 元整（￥ ****** ）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额 （****** 元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.买受人支付成交价款、平台服务费的时间和方式：

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年 *月** 日**时前在线下将竞价余款缴入********旅投资产经营有限公司账户(户名：********旅投资产经营有限公司，开户银行：建行****区支行，账号：********************）。

（*） 线上支付宝付款方式： 竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录 我的淘宝-我的拍卖支付 。

余款支付操作可查看： *****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*.竞价成交后，买受人支付平台服务费的时间和方式：

（*）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人须在****年 *月** 日**时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，*切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费上限（含税）
	不超过***元的部分 （含***元）	系统成交价金额的*.*%	****元（人民币）
	超过***元至****元的部分 （含****元）	系统成交价金额的*%
	超过****元至*****元的部分（含*****元）	系统成交价金额的*.*%
	超过*****元以上的部分	系统成交价金额的*.*%

买受人在****年 *月** 日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到********旅投资产经营有限公司（地址：****镇香山路***号）办理后续交易手续。

*.竞价成功后，买受人应在********旅投资产经营有限公司通知的时间内与其履行出租协议签约手续。若买受人未在竞拍结束后*个工作日内到场出租协议签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行出租协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此********文旅发展集团有限公司不承担任何责任。

*.竞价成功后，有关出租标的交割事项按《****区国有房产租赁合同》有关约定进行交割。

*.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，********旅投资产经营有限公司有权组织重新竞价。

**.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷********旅投资产经营有限公司、********文旅发展集团有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.资产出租过程中出现下列情形的，********旅投资产经营有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产出租活动，同时相关主管部门有权直接做出资产出租活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）资产出租申请提交后，未实际在****区公共资源交易中心履行交易程序的；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**.本竞价须知由********文旅发展集团有限公司负责解释。

********旅投资产经营有限公司

****年 *月** 日

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