北京市通州区榆景苑（37幢）336.3平方米房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** | ||
| 所属集团/主管部门 | ****控股集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区榆景苑（**幢） | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | ***.*平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 董事会决议 | ||
| 批准单位名称 | **** | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认。意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交*份《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。踏勘联系人：尹先生，联系电话：***********。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | ****** 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | ***.*平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 无 | |||||
| 租金及押金支付要求 | *.租金为季付，押金为*个月租金。*.首期房屋租金承租方应于合同签订日起**个工作日内支付，其余各期房屋租金承租方应于租赁期内各期开始前完成下期房屋租金的支付；承租方须代出租方完成代扣代缴完税事项，将房屋租金通过银行向出租方所设立的境外银行账户付款。承租方承担资金出境涉及的所有相关费用，具体代扣代缴和资金出境要求及时限在出租方处备查。*.押金于合同签订之日起*个工作日内，承租方应向出租方委托代收保证金的境内公司支付保证金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气 如有房屋水、电、通讯费、修缮费、空调费、有线电视络费、消防器材、垃圾清理费用等按每月实际计算收费，要用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门 | |||||
| 房产使用用途要求 | 居住 | 是否允许装修改造 | *.承租方提交装修改造方案，出租方审批同意后方可实施。 *.房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担。 *.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求。由于装修产生的*切问题由承租方负责。 *.装修时承租方与第*方产生纠纷的，承租方应付全责。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.意向承租方与出租方签署的《房屋租赁合同》生效期限内，意向承租方对出租房屋仅享有合同约定的以住宅用途使用的权利，无权代表出租方在任何场合或任何文件中以任何形式行使出租房屋的所有权人的任何相关权利；若意向承租方在承租期间如有违反此条款则视为根本违约，出租方将有权追究意向承租方违约责任及其他法律责任，并有权单方解除《房屋租赁合同》。 *.意向承租方须自被通知签约之日起**个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内向出租方支付押金。 *.意向承租方须自行代出租方完成代扣代缴完税事项，将房屋租金通过银行向出租方所设立的境外银行账户付款。 *.承租方应服从榆景苑小区物业公司“****市榆景苑物业管理有限公司”的管理，每月结算除物业费、供暖费以外的全部费用，如有拖欠*日以上则视为违约，承担全部违约责任且出租方有权单方解除《房屋租赁合同》。 *.承租方不得将承租房屋转租、分租给第*方。 *.承租方在租赁期间应服从出租方的管理。 承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作。承租方须与出租方签订或在房屋租赁合同中明确约定安全保卫、消防防火等协议条款。如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第*方由此产生的全部损失。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方为中国境内注册并依法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 *.意向承租方为企业法人的，注册资本大于***元（含）人民币且全额实缴，且注册登记时间不少于*年。 *.意向承租方为企业法人的，应无行政处罚信息、从未被列入经营异常名录、从未被列入严重违法大信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。以国家信用信息网（*****://***.****.***.**/****-*****-********.****）和信用中国网站（*****://***.***********.***.**/***********/）查询结果为准。未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（*****://****.*****.***.**/******/）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交*份《意向承租方承诺书》。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | *.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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