****省****市****县人民法院

关于变卖****省****市****县城关镇安织公路旁（潮阳*期）*栋*单元*层***号的*****套变卖公告

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的:

****省****市****县城关镇安织公路旁（潮阳*期）*栋*单元*层***号的*****套。建筑结构为混合结构，用途为住宅；证号：******，面积为***.**㎡，所在楼幢总层数共*层，所在楼层位于第*层；相关设施设备能正常使用。其他情况详见拍卖标的调查情况表。

请注意：

*、该套商业用房若竞拍成功后过户过程中可能涉及首次登记税费及*次转移登记税费、土地出让金等详情请具体咨询****所在地不动产登记或税务部门，请谨慎竞拍。

*、本次变卖标的物如有水、电费、物业管理费用等拖欠，均由相应主体承担，意向购买者请谨慎竞拍。

*、本次拍卖标的物空闲长期无人居住，有意者请现场看样后谨慎竞拍。

*、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔变的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

*、若竞买人多次竞变，竞拍后无正当理由拒绝支付竞拍尾款，严重扰乱人民法院司法变卖秩序，依照法律规定对竞买人予以罚款、拘留，情节严重构成犯罪的依法予以追究刑事责任。

起拍价：******元 保证金：*****元 增价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询（注：法定节假日休息，不接受咨询）。

本院已委托****在拍卖期间对上述****的相关信息咨询及组织看样，请竞买人自行在标的物页面*键预约看样，并根据预约时间准时到场，输入看样码签到后即可看样。咨询电话：****-********了解详情。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（变卖价为******元，变卖预缴款即为******元），才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电欠费等其他费用均由相应主体承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

**、变卖竞价前将通过网变系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名：****县人民法院，开户银行：交通银行****省分行营业部，银行行号：************；账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我 的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变标的物后，淘宝网变平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院温馨提醒首次参变用户：建议模拟竞变测试流程以了解变卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。如上述公告内容有歧义，解释权归变卖人。

法院咨询电话：****-********

咨询看样电话：****-********（****）

联系人：执行局 ****

法院地址：****县穿洞路*号

本院举报监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****县人民法院

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