公示栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件申请人，被执行人电话无人接听，故无法通知，特此公示，公示满*日视为已经通知。

变卖公告

****市****将于****年*月**日**时起（变卖期**日，竞价周期与延时除外）在****市****淘宝网司法变卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**,户名:****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****区沙龙路*段****号/幢*层*单元***室

拍品介绍：变卖对象位于****市****区沙龙路*段****号/幢*层*单元***室，产权证号：渝（****）****区不动产权第*********号，建筑面积为**.**㎡，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地。没有专业物业管理。

房屋议价：***元，变卖起拍价：**.**元，变卖预缴款：**.**元，保证金：**元，增价幅度:***元(及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****品*拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****品*拍卖有限公司安排）。****拍卖有限公司联系电话：***-*******、***********

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*日前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的请于竞价程序开始*日前向法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

（*）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、 特别说明：

*、本次变卖标的物已被法院查封。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。该标的物无专门的物业管理机构，因而无物业管理欠费，水电气欠费情况不明。上述所有（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行了解并由买受人承担。

*、本次变卖标的物为被执行人家属作为生活住房使用。

*、本次变卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品。

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

**、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前提出并经法院确认。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

**、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款在变卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：****；开户银行：中国工商银行云阳支行；账号：*******************），并注明案号+竞买人姓名+标的物。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：本次变卖法院指定的拍卖辅助机构为“****品*拍卖有限公司”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和****瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：****品*拍卖有限公司

咨询电话：***-*******、***********

****市****咨询电话：***-********或********

****市****监督电话：***-********

****市****地址：****市云阳县群益路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督查室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市****

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