拍卖公告

拍卖公告

受委托，定于****年*月**日上午**时（延时、暂停、中止时间除外）在****公开拍卖****市****县城关镇光明南路*号路西院内仓库及*楼房屋*年期租赁权。

拍卖前*日内在标的所在地展示；有意者缴纳竞买保证金并办理竞买手续。

户名:*****维拍卖有限公司

开户行:中国邮政储蓄银行有限责任公司****市黄河西路支行

账号: ******************

地址：****省****市黄河中路***号*层

电话：****-*******、***********

*****维拍卖有限公司

****年*月*日

竞买须知

竞买须知

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》等法律、法规，以及有关行业标准和拍卖交易惯例制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。凡办理竞买登记手续的竞买人，即视为竞买人已阅读并认可本《竞买须知》及《拍卖规则》的所有规定。

*、本次拍卖是在****（含电脑端、手机***客户端）上进行的，拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，具备法律效力。

*、本次拍卖的标的均按实物现状拍卖，拍卖标的资料及宣传介绍是对拍卖标的的*般性介绍，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。拍卖人声明不对本次拍卖标的的品质、瑕疵承担责任。

*、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。竞买人务必自行对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人*经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的*切法律后果。

*、竞买资格：自然人或法人提供合法有效的身份证件（身份证、营业执照、法人授权委托书等）均可报名参与竞买（在“信用中国”网站及人民法院中已被列入失信被执行人的企业法人和自然人除外）。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人须在拍卖前同时签署《竞买须知》、《拍卖规则》及《竞买协议》等拍卖文件，并按规定缴纳相应数额竞买保证金；本公司对竞买人资格进行审核，并有权拒绝不符合特定条件的竞买人参与报名。不符合条件或伪造证件等相关手续参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，在****公开竞价，价高者得。*经成交，买受人不得以任何方式及理由提出反悔，起拍价不代表保留价，最高应价未达保留价则不成交。

*、本次网络拍卖自由竞价时间及限时竞价时间由本场拍卖会的拍卖师制定并在****相关页面显示，请竞买人提前关注并知晓。

*、竞买人在网上成功竞得拍卖标的，即成为买受人，拍卖成交。买受人须在拍卖成交当日内签署《拍卖成交确认书》，同时在拍卖会结束当天至次日内向本公司缴清全部成交价款和买受佣金（本竞买须知有特别规定的，从其规定），竞买保证金在成交后自动转为履约保证金。如买受人有逾期或违约行为保证金不予退款，由买受人承担违约责任。拍卖标的依据《拍卖法》第***条之规定向违约方追偿相关的经济责任和法律责任。未成交的竞买保证金在拍卖会结束后按拍卖公告的期限无息退还。

附：《拍卖法》第***条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、买受人竞拍成功后需向****支付软件使用费（根据系统提示）。

*、竞买成功的买受人需在拍卖成交后*日内凭有效的身份证明及《拍卖成交确认书》等证明材料到标的所在地进行实物移交（本竞买须知有特别规定的，从其规定），以拍卖标的展示现状为准；需要办理产权过户的，委托人及拍卖人负责出具相关文件手续，买受人必须在规定时间内自行、自费办理。由于买受人原因逾期签署《拍卖成交确认书》、未能办理实物移交、产权过户所造成的*切后果及损失由买受人承担。

**、买受人对所购标的的后续使用和处分必须严格遵守国家及相关行业的法律法规，如因买受人违反相关法律法规产生的*切后果均由买受人自行承担。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。

**、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、拍卖过程中出现下列情形时，拍卖人可以中止或者终结拍卖活动：

*、对拍卖标的的处分权发生争议；

*、发生不可抗力或意外事故，致使拍卖不能正常进行；

*、竞买人的最高竞价低于委托人确定的拍卖保留价；

*、竞买人提供的材料不真实；

*、国家执法机关或国家授权的管理部门要求终止拍卖的。

**、本拍卖须知及相关拍卖文件由*****维拍卖有限公司负责解释。

房屋租赁权拍卖重要提示及瑕疵告知：

*、本次拍卖的房屋租赁权期限为*年，竞买保证金***元/套，****元通牌，租金半年*交（取整数），前半年到期日为****年*月**日（交款方式及期限如与租赁合同不*致，以租赁合同为准）；

*、由于标的房屋可能涉及拆迁，在租期内如遇相关部门下达搬迁通知，应积极配合，否则承担相应的经济或法律责任；

*、买受人应于拍卖成交后*日内向委托方指定账户缴清全部成交价款，后凭《拍卖成交确认书》和有效证件方可与委托方签订租赁合同；

*、标的如遇不可预测或不可抗力因素未能如期交割，委托人、拍卖人不承担任何责任。

*、买受人应合法安全经营使用，涉及标的经营的许可证照办理、消防、市场监管、卫生等审批手续所有事宜及费用全部由买受人自行负责解决，与委托人无关。

*、本拍卖文件、****所示文字及工作人员对拍卖标的的所有描述和介绍仅供参考（包括但不限于具体位置坐落、名称、面积大小、配套设施等），*切均以现场实物状况为准；竞买人应在展示期间到现场对标的序号对应的房屋坐落位置、户型、朝向、装修、面积、配套等相关信息进行实地查验，并慎重出价；

*、租赁期内设施、设备的维修及管理均由买受方承担，水、电、气、暖及物业费等各种费用亦应由买受方承担。自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由买受人承担；

*、如承租方对租赁标的物进行装修的，应按有关规定自行向规划、消防、城管及环保等相关部门办理装修报建等手续，*次消防验收由承租方自行办理，并承担相关费用；

*、本竞买须知未尽注意事项及承租要求,另见与委托人拟签订的《租赁合同》；

*、拍卖成交后买受人需另向****支付软件使用费（根据系统提示）。

*****维拍卖有限公司

****年*月*日

以上须知，我已认真阅读，并认可和遵守其所有条款。竞买人（签章）

日 期：****年 月 日

拍卖规则

*、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本规则。参加本场网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《拍卖规则》、《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》及《网络拍卖指南》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

*、****为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在****注册、报名，并联系我公司办理竞买手续，经审核通过后，即取得竞买资格。

*、参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）只限竞买人本人使用，竞买人不应将其转让或借予他人使用。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，该出价产生的*切责任由竞买人承担。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任的权利。

*、我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，*经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人*旦进入****网络竞价大厅，即表明已接受本规则、《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》及《网络拍卖指南》，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

*、本期拍卖会采取网络顺序拍的增价拍卖方式对标的进行拍卖，网上出价的顺序、状况，以网络拍卖大厅网页（或手机***）上显示的应价人的竞价记录为准，拍卖师有权根据拍卖情况临时调整竞价阶梯。竞买人的应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束效力。

*、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，且该最高应价等于或高于拍卖保留价时，经拍卖师确认后拍卖成交，该竞买人即为买受人。买受人应当签署《拍卖成交确认书》，确认之法律效力，否则应承担相关法律责任。

*、买受人应当按照约定支付佣金及成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的《拍卖成交确认书》和有关资料，在规定期限内到有关行政管理机关办理手续。

*****维拍卖有限公司

标的介绍