*、本次转让标的为****英华物业服务有限公司所有，标的位于 ****市****区兴隆路*** 号 * 幢，具体信息详见《资产信息表》，公告内容仅作参考，标的具体情况以现场实际查看为准，请意向受让方先向转让方了解情况并现场查看后再进行报名。

*、项目咨询电话：****-*******（潘先生）；现场查看电话：***********（唐女士）。

*、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截至时间为公告截至日的**：**时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**:**时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价周期为***秒，加价幅度：*****元的正整数倍/次。

——

*、意向受让方在被确认为受让方后，应按照《交易服务费确认书》约定的标准（受让方）支付服务费。

*、本次交易通过****联合产权交易所专用账户结算。

*、转、受双方于成交次日起 * 个工作日内签订《房屋买卖合同》。

*、付款期限：

*次性付款：受让方应于《房屋买卖合同》签订之日起 * 个工作日内*次性付清成交价款。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

*、本次评估报告：

不公开也不备查

*、转让标的简介：

本次转让标的由****英华物业服务有限公司统*委托****联合产权交易所****分所处置。本次转让资产共*处，位于****市****区兴隆路***号*幢，建筑面积共计***.**平方米，于****年*～*月购进。其他具体信息详见《资产明细表》。标的现场查看电话：***********（唐女士）。

*、其他事项：

*.基本情况：

本次转让标的为****英华物业服务有限公司所有，权属清晰，单独所有，截止项目挂牌日期仍处于出租状态，不存在抵押、担保、融资等他项权利状况，不涉及优先购买权。

*.购房政策：

意向受让方须提前了解相关政策法规，受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，受让方所缴纳的保证金不予退还，****联合产权交易所****分所在扣除由受让方承担的交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

*.实地查看：

意向受让方需自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收、转让标的状况、宗地现状、权属情况、水、电、气、光纤情况等方面所存在的风险等）。如意向受让方在****联合产权交易所****分所报名，将视为充分知晓并认可转让标的可能存在的瑕疵和风险，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，同意按照标的现状受让，并愿承担*切责任与风险。且意向受让方成交后不得提出任何异议，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、进行资产交接。

*.资产面积：

本次转让标的按现状整体转让，如实际面积与证载面积不*致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额。

*.相关费用：

（*）转让标的过户产生的税费及其他费用按国家有关规定由转、受双方各自承担相应的部分。受让方应自行查询了解房产过户相关规定。成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款，进行房屋交接。

（*）本次转让过程中所涉及受让方应支付的交易服务费由受让方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

（*）本次标的挂牌价为含税价（税率以税务部门对转让方的要求为准），成交后转让方根据国家相关规定向受让方出具相关票据。

（*）本次转让标的的水、电及附属设施等均按现状转让，若转让标的无水、电及附属设施，受让方须自行办理并承担相关费用。

（*）本次转让标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由转让方负责（因受让方原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方承担）。

*.标的过户：

在转让方收到****联合产权交易所****分所出具的交易凭证之日起**个工作日内，转、受双方应当共同配合，共同完成相关权属证明文件、相关资料的交接、交易标的的权证变更登记手续。

*.标的交接：

转让方将在完成标的过户之日起**个工作日内交付标的给受让方，标的交付给受让方之日起，受让方享有房屋占有、使用、收益权利，并且承担与房屋相关的全部义务（包括但不限于财产、消防、人身、安全、物业、水电气等）。

*.违约责任：

意向受让方成功竞买被确认为受让方后，因其自身原因违约，不能继续与转让方签订《房屋买卖合同》的，转让方有权将扣除****联合产权交易所****分所交易服务费后的剩余保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

*.价款划转：

****联合产权交易所****分所将在收到全部交易服务费及交易价款之日起*个工作日内出具交易凭证并划转价款至转让方指定账户。

**.风险提示：

（*）本次转让的相关公告信息均来源于产权证明材料及转让方介绍，转让方及****联合产权交易所****分所发布的转让公告及其附件等所描述的相关信息仅供参考，不视为对受让方的任何保证和建议，最终以现场查看及标的移交的情况为准。

（*）本次转让的*个标的均处于出租状态，且原承租户均放弃优先购买权，*号标的原租赁合同于****年**月**日到期；*号标的原租赁合同于****年*月**日到期，原租户的租赁行为及合法权益不受本次转让交易的影响。

（*）本次转让的*个标的房屋结构已发生变化，*号标的与右侧相邻铺面中间墙面已被打通，*号*标的与左侧过道中间墙面已被打通，请意向受让方现场查看并向转让方了解相关情况后再进行报名。

**.其他事项详见包括但不限于《资产信息表》、《房屋买卖合同》等相关文件。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

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****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！