****市****区人民法院将于****年**月**日**时（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院），法院主页网址：**.******.***/****/**，现公告如下：

*、拍卖标的：****市御湖天誉*幢***室的不动产。

权证号：浙（****）****市不动产权第*******号，用途：城镇住宅用地/住宅，建筑面积：**.**㎡，登记时间：****-**-**，总层数为**层（含地下*层），所在层为地上第*层。

议价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间统*安排，详见《不动产标的调查情况表》。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验，预约电话：***********。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等。

买受人自领取民事裁定书之日起*个工作日内，办理产权过户登记手续，买受人代出卖人缴纳相关税费，并持应由出卖人承担的税费发票来我院办理退费手续，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系，联系电话：****-*******，联系人：倪法官。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

账户名称：****市****区人民法院网络司法拍卖专户，开户账号：************，开户银行名称：中国银行****市分行营业部，开户联行号：************。

账户名称：****市****区人民法院网络司法拍卖专户，开户账号：***************，开户银行名称：********农村商业银行股份有限公司，开户联行号：************。

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，可选择银行专用款项支付保证金。支付帮助网址：*****://****-******.******.***/****/****。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

咨询电话：来拍法服联系电话：***-*******/***********。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省****市****区西山路****号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

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