特别提醒：

*.标的物以实际现状为准，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。

****市****区洪业汽车部件有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里平台对****省********区仙女镇浦江东路***号洪业汽车部件有限公司厂区内生产厂房第*层西侧公开拍租，（建筑面积约****㎡）进行公开招租，现公告如下：

*、竞租标的物：

****省********区仙女镇浦江东路***号洪业汽车部件有限公司厂区内生产厂房第*层西侧（建筑面积约****㎡）公开招租，建筑结构为钢混结构，檐高*米，通水电、电梯，厂房为*成新，保养状况较好。租赁使用期限为*年。

*、重大事项披露：

*.本标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*.本标的物有产权证，租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.本标的物的用途为仓储（不能放置易燃易爆品）、研发等，也可用经租赁认可的产品的生产；不得存放易燃易爆等危险物品，禁止从事*切违法经营活动，如有违反*经查实立即取消其资格并终止合同，按承租人违约处理。具体经营项目须报出租方备案，同意后方可经营，合同履行过程中擅自更改用途未经出租人同意的，出租人将有权取消承租人的租赁权。

*.竞租人在参与竞价前须自行向相关部门了解能否办理经营执照等事宜。经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。

*.租赁期限为签订《房屋租赁合同》之日起计算*年。

*.本标的物涉及的水费、电费、物业管理费等相关费用由承租人足额、及时缴纳。承租期内有关标的物的维修、养护、改造等*切的支出均由承租人自行承担（如：房顶防漏，创文创卫等）。本标的物交付后所产生的*切安全、经济、法律问题，均有承租人自行承担。

*.未经招租方书面同意，承租人不得将标的物全部或部分进行分割转租。

*、起拍价：￥******.*元/年，加价幅度：￥****元整或整倍数。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥******元。

*.竞租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，待本标的物竞得者（承租人）交纳软件服务费、综合服务费、佣金等相关费用后，承租人原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入****市****区洪业汽车部件有限公司指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备条件：

①意向竞租人需为企业独立法人，提供有效期内营业执照；

②法定代表人身份证明或授权书；

③意向竞租人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产领域严重失信惩戒名单和“中国****”网站(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录名单（提供网站截图）。

如委托手续不全，则认定竞租活动为竞租人的个人竞租行为，请谨慎参拍。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日止接受咨询（节假日及双休日除外），有意者请与****市****区洪业汽车部件有限公司联系（联系人：****，联系电话：***********）。

*、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，承租人付清阿里拍卖平台软件服务费、综合服务费、佣金等相关费用之日起*个工作日内,凭相关身份材料到****市****区洪业汽车部件有限公司与招租方签订《竞价确认书》、《房屋租赁合同》，并按招租方要求支付首次的租金和履约保证金。

*.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入招租方的指定银行账户（户名：****市****区洪业汽车部件有限公司，开户银行：中国建设银行****新区支行，账号：********************）。

*.承租人须在签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内将￥**元作为履约保证金汇入招租方的指定银行账户（户名：****市****区洪业汽车部件有限公司，开户银行：中国建设银行****新区支行，账号：********************）,待租赁到期招租方核实无任何欠费、纠纷后无息退还。

租赁期间租金不变，按*年*付，先付后用，承租人应提前*个月向招租方支付下*期租金。

*、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)：

*.竞价成交后，承租人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

*.软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

*、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，招租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****市****区洪业汽车部件有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，承租人应在取得相关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租方概不负责，租金不受承租人能否办妥相关审批手续的影响而改变。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《房屋租赁合同》。

联系方式：****市****区洪业汽车部件有限公司

联系人：****

联系电话：***********

联系地址：****省********区仙女镇浦江东路***号

****市****区洪业汽车部件有限公司

****年*月**日

竞买人资质要求

标的物位置：****省 ****市 ****区

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更多详细信息及报价地址： *****龙汽车制造有限公司关于关于全资子公司洪业汽车部件有限公司厂区内生产厂房第*层西侧公开拍租，（建筑面积约****㎡）出租的公告(第*次)