竞买公告

重要提示：

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被作为违约金处理，请理性参拍！

*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与管理人确认是否可行并办理相应的委托手续，否则管理人将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

*.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积、周边配套、交通等标的物详细情况，以管理人实地告知为准，如有疑问请咨询管理人。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

****惠明科技发展有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****惠明科技发展有限公司管理人，监督单位：****省****市****区人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****。

*.土地使用权

土地坐落：****市经济技术开发区朝阳产业园**路*号，土地用途为工业用地，其中：产权证号为饶府国用（****）***号、饶府国用（****）**号，使用权面积共*****.*㎡，使用权终止时间为****年**月**日，均被****赣**执***、***号案件查封，已抵押；产权证号为赣（****）广丰区不动产权第*******号，使用权面积****㎡，使用权终止时间****年*月**日，未抵押，无查封。*块土地使用权面积合计*****.**㎡。

序号	权证号	土地坐落	终止日期	使用权类型	用途	面积(**)
*	饶府国用（****）第**号	****区朝阳产业园	****年**月**日	出让	工业	**,***.*
*	饶府国用（****）第***号	****区朝阳产业园	****年**月**日	出让	工业	**,***.*
*	赣（****）广丰区不动产权第*******号	****市广丰经开区芦洋产业园*区（工业***号地块）	****年*月**日	出让	工业	*,***.*
合计：						**,***.**

*.房屋建筑物、构筑物及附属设施

房屋建筑主要为*幢钢结构生产厂房、*幢砖混结构辅助用房（门卫室、配电房等）、*幢框架结构生活办公用房，主要作为办公楼、试化验楼、食堂、宿舍、更衣室。建筑面积合计*****.**㎡，水电设施齐全，保养状况较好。均未办理产权证，均以在建工程形式设立抵押。

构筑物主要为洗车棚、浓密池、沥青路面、围墙等。房屋附属设施主要为生活办公用房的室内装饰装潢工程、生产用房的设备基础以及厂区的电动伸缩门、景观设施、绿化设施、地下管网、起重机、配电设施等。均无产权证。

特别说明：*.上述明细表仅提供参考，若交付现状与明细表存在不*致的，以交付现状为准；*.本次拍卖标的不含存放在****惠明科技发展有限公司厂房内的机器设备、办公设备，也不含堆放在办公楼*楼房间内的厨具用品及红木家具等家居用品（具体请在拍卖前与管理人核实确认）。如本拍卖标的成交后相应机器设备、办公设备及厨具、家具用品仍未处置完毕，买受人仍应允许前述财产免费存放*个月，自签署《拍卖标的成交确认书》之日起计算。如超过*个月前述资产仍未处置完毕的，由管理人与买受人协商后续处理方案。

起拍价：********.**元，评估价：*********元，保证金：********元，增价幅度：*****元（或整倍数）。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（非工作日的时间除外，工作时间*:**-**:**；**:**-**:**）接受咨询，有意者请联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，*人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人及以上竞拍的，价高者得。

*、买受人竞买成交后逾期未支付拍卖尾款的，视为悔拍，管理人可以重新拍卖或者采取其他方式处置。重新拍卖或者处置时，原买受人不得参加竞买。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；如重新拍卖价款或处置所得款低于原拍卖价款的，以保证金弥补，不足部分及由此造成的其他损失由买受人补足和承担。

*、特别提醒：根据********产业园管理委员会的要求，竞买人应符合如下条件：

*.竞买人竞买后应投资生产****区明确的“*大”主导产业工业生产项目(即光学电子、精密机械制造、新材料)或该厂区停产前同类型工业生产项目。

*.竞买成交后须与********产业园管理委员会签订《项目投资协议书》,在入驻该案厂区后的*个月内正式投产，年亩均税收不低于***元。

*.****产业园管委会或项目的服务单位将积极帮助符合产业规划的项目落户服务。

****产业园管委会联系电话：*********** 联系人：****

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金在支付淘宝软件服务费（该费用由买受人直接支付给淘宝平台，具体由竞拍者自行向淘宝平台咨询）后自动转入管理人账户，拍卖余款在****年*月**日**：**前缴入管理人账户（户名：****惠明科技发展有限公司管理人，开户银行：中国民生银行****分行营业部，账号：*********）或通过支付宝平台直接支付，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、税费及其他费用承担：

*.本次拍卖标的中的房产均属于在建工程，未办理不动产权属初始登记，管理人接管到的竣工验收资料也不完整。相应资产拍卖成交后由买受人自行办理不动产权属初始登记并办理过户手续，管理人予以配合，因办理初始登记、过户产生的所有税费和其他费用均由买受人自行承担；另可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*.淘宝平台收取的软件服务费由买受人自行承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关。

**、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

标的物详情咨询电话：***********（单律师）

****惠明科技发展有限公司管理人

****年*月**日