饶产办*******-***号

饶产办*******-***号

受委托，****定于****年*月**日**时**分在****县公共资源交易中心拍卖“****县江湾****（**年）”。现将有关事项公告如下：

*、标的概况及底价：

*.****县江湾镇****（**年），建筑面积约****.**㎡，起拍价：*******/**年（前*年免租，价格不包含前*年租金），竞租保证金******。

*.北京现代牌********轿车，车号赣******，注册日期****年*月，起拍价****元，竞买保证金****元。

*、挂牌时间：自****年*月*日起至****年*月**日**时止。

*、拍卖（招租）方式：*家报名协议成交，*家以上（含*家）采用增价拍卖方式。

*、重大提示条款（对应*号标的）：

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见****瑞华房地产资产评估有限公司出具的赣瑞华资评报字（****）第****号评估报告。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人、****市公共资源交易中心对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。现空置。

*.意向承租方必须是中华人民共和国境内注册的企业法人，注册资金不少于******人民币。具有*年以上养老服务行业从业经历，具有养老服务管理经验和专业服务团队。最近*年内无违法违规、失信记录。

*.意向承租方在企业注册地有实体的养老服务机构，并需提供由当地民政部门出具证明材料。

*.拍租成交后，承租方须将合同履约保证金******交至招租方指定账户，到账*个工作日内双方签订租赁合同，合同履约保证金在租期满后按租赁合同中相关约定由招租方无息退回。

*.租期**年，前*年免租金。租金按年支付，合同对应月前交清下*期租金。

*.承租方的法人代表须在当地成立运营公司，招租方在签订《租赁合同》后*个工作日内将标的按交付时现状交付给承租方。

*.双方签订《租赁合同》后，承租方新成立的运营公司须在**个工作日内与招租方签订相关运营协议。

*.所有合同协议签订后，承租方须确保在**个工作日内江湾中心敬老院正常开业运营。

**.运营协议签订后，*年内江湾中心敬老院床位使用率须达到**%及以上。

**.双方租赁合同签订后，承租方须对江湾中心养老院内服务设施进行提升改造。*年内投资不少于*******，*年内总投资不少于*******，*年内总投资须达到*******整。

**.租赁期内，承租方如有违反本公告第*、*、*、*、*、**、**条，招租方有权单方终止合同，所产生的经济损失及法律责任由承租方承担。

**.其他未作约定事宜由租赁合同另行约定。

*、竞买报名手续：自公告之日起至****年*月**日**时前凭营业执照复印件、法定代表人身份证及法定代表人身份证复印件，授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）、信用证明、经营证明材料等到****办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除****市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算。竞买保证金******须在****年*月**日**时前交至以下账户（以实际到账为准）：

竞买保证金账户：【户名：****市产权经纪服务有限公司，账号：***************，开户行：****银行****分行】

详情咨询：***********（李女士）

公司地址：****市信州区带湖路**号*楼

查询网址：***.******.***

****市公共资源交易中心：****-*******

本项目未尽事宜详见****省公共资源交易平台（*****://****.*******.***.**/）

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****年*月**日