转让方名称：****

我方现委托牡丹江联合产权交易所按本公告的内容公开发布资产转让信息并组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及****联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

*、转让标的现正在出租，租期至****年**月**日，转让成交后，受让方应当履行原租赁协议，租赁期满由承租人与受让方自行交付；从交易双方变更产权登记之日起至租赁期满的租金归受让方所有。

*、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

*、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。

*、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

*、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

*、转让标的为抵债资产，未更名至转让方名下。涉及*次产权变更登记问题，转让方承诺该项目成交后可先办理至转让方名下，再进行*次过户给受让方，该房产及土地过户税费由买卖双方各自承担相应税费（受让方仅承担最后过户房产及土地的买方税），若不能办理权属登记、变更，成交价款及交易服务费不退。转让标的涉及产权多次变更，具体情况由意向受让方自行查询核实。转让标的涉及的无房产证的资产，如发生纠纷由受让方自行处理，转让方及交易机构不承担任何费用及法律责任。

*、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他*切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）由转让方、受让方按照国家规定，各自承担（应缴税费种类及金额以实际发生为准）。

*、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

*、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、转让合同、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

**、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

*次性支付

*、转让标的交割事宜由交易双方在转让合同中约定。

*、转让标的在交易双方签订转让合同之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

*、受让方负责办理转让标的产权变更登记，转让标的为抵债资产，未更名至转让方名下，涉及*次产权变更登记问题，转让方承诺该房产成交后可先办理至转让方名下，再进行*次过户给受让方，该房产及土地过户税费由买卖双方各自承担相应税费（受让方仅承担最后过户房产及土地的买方税）。若不能办理权属变更，成交价款及交易服务费不退，转让方、交易机构不承担责任。

*、办理转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。

*、转让标的现正在出租，租期至****年**月**日，转让成交后，受让方应当履行原租赁协议，租赁期满由承租人与受让方自行交付；从交易双方变更产权登记之日起至租赁期满的租金归受让方所有。

*、项目成交后，转让方可为受让方开具税率为*%的增值税普通发票。

*、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起*个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

*、受让方须在签署《成交确认书》后**个工作日内与转让方签订转让合同。

*、交易机构在转让标的交割完毕后*个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。