竞 买 公 告

特别提醒：

*.本次竞买标的物以实际现场现状为准，但标的物内堆放的物品不包含在此次竞租范围内。

请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。

*.本次竞买标的物对承租人有经营业态要求，限制行业不可租赁（包括餐饮、住宿、洗浴、网吧、***等娱乐行业）。详情可联系阿里资产认证服务商。

*.公告、须知中提及的****农润网络科技有限公司为阿里资产所授权的认证服务商，亦为********农村商业银行股份有限公司全权委托的合作单位。

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***，户名：********农村商业银行股份有限公司）对其持有的****市****区桃源镇齐心东街***号、***号非居住用房房屋*年租赁权-单年租金进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：********农村商业银行股份有限公司所持有的****市****区桃源镇齐心东街***号、***号非居住用房房屋*年租赁权-单年租金公开招租，建筑面积约**平方米，层数共*层，所在层数第*层，规划用途为非居住用房。

*、重大事项披露：标的物为位于****市****区桃源镇齐心东街***号、***号部分非居住用房，共*层，所在层数第*层。权利人：********农村商业银行股份有限公司，房屋所有权证号为：苏房权证****字第********号；土地使用权证号为：吴国用（****）第********号。所有情况：单独所有。权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋建筑面积**平方米，使用期限：国有建设用地使用权至****-**-**止，用途：金融。

房屋目前无诉讼、查封、抵押、经营、租赁、过户、共有等情况。

其余详见评估报告：苏中洲咨报字（****）第*****号

备注：

*.本次拍卖为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.房屋如需转租，需招租方书面同意，不得转租给银行业金融机构或招租方限制行业。

*.竞租人在参与竞价前须自行向工商等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

*、起拍价（单年租金）： ***** 元，保证金：**** 元，加价幅度： ****元或整倍数。

*、保证金交纳及竞价款余款：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，待本标的物竞得者交纳软件服务费后，承租人原冻结的保证金自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后**个自然日内完成支付。承租人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。承租人应在余款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，综合服务费（按本次成交单年租金收取*%的综合服务费）线下打款至指定账户（户名：****农润网络科技有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司****城北支行 ）；因承租人未支付平台软件服务费、综合服务费导致悔拍的，********农村商业银行股份有限公司有权拒绝交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由承租人自行承担。

（*）其中单月租金作为履约保证金汇入以下银行账户（户名：****农村商业银行桃源支行应解汇款户 ，开户行：****农村商业银行桃源支行，账号：**********************），备注：齐心东街***、***号房租履约保证金（履约保证金待租赁期满经过验收无误后，无息退还）

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，本行员工及其近亲属不得参与。法律、行政法规、司法解释、行政政策对承租人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至正式竞价开始前*日接受咨询（节假日休息），有意者请与阿里资产认证服务商联系/****：***********。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的物可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的物质量后方可参与竞价。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.其他：承租人禁止经营餐饮业、娱乐场所业（如***、网吧、洗脚店等）、旅馆等带住宿的行业。承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

*.租赁期间，承租人自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，原有设施如有损坏须按实赔偿。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞租须知》及《房屋租赁合同》。

拍卖过程可能产生的软件服务费、综合服务费等相关费用均由承租人承担。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为********农村商业银行股份有限公司对竞买人（承租人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（*）其他： 无。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

****农润网络科技有限公司（阿里资产认证服务商）：***********

********农村商业银行股份有限公司

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