*.本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序，参与轮候的意向方数量为前*名。****于交易结果形成、确定成交方后向委托方、各候选人发出《交易结果通知书》，并向委托方、成交方发出《成交通知书》。

*.如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下*顺位的候选人成为成交方，依此类推。

*.如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回。

*. 委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况、交易标的内可移动的设施、设备和物品）和指定用途出租/使用，饭堂内现有设备设施，经盘点后开列清单提供给成交方使用，在租赁期内成交方须承担相应折旧费用，且使用过程中产生的维修维保费用由成交方负责。合同期满后，成交方应按清单记载内容将相关设施设备完好交回于委托方，并在双方参加下做好交接手续。如有损坏，按照*年折算赔偿。另交易标的现有基础装修及厨房基础设备，委托方要求成交方对标的进行装修装饰升级改造，提供餐桌、餐椅、空调等设施设备。

*.出租标的物为新建物业，未办理房产证，如在签订租赁合同后*个月内，成交方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。成交方已付的交易服务费不予退回。如因成交方消极处理办理营业执照等手续的，委托方有权扣除成交方合同履约保证金后，单方解除本次交易，成交方不得提出相关异议。

*.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向成交方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向成交方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向委托方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.目前委托方食材采购供应项目合同截止至****年*月**日或达到合同约定的采购金额时结束，在此期间由医院现食材供应商提供食材原料，食材采购费用由成交方承担。自****年*月*日起或达到合同约定的采购金额之日起，由成交方自行采购食材。

*.饭堂员工的工资福利、保险等和经营过程中*切费用（包括但不限于水、电、燃气、垃圾清运、油烟清洗、设备检测等）由成交方负责。

*.服务对象：约****名医院职工、第*方人员和约***张床位的病人及家属等人员全天膳食（包括但不限于早餐、午餐、晚餐、夜宵、特殊病号餐、接待餐）和全年不间断的饮食服务及订餐、送餐服务，其中餐厅仅为职工开放，病人只提供打包送餐服务。

*.成交方须按实际就餐规模以不低于*:**的比例配足配齐专业技术人员（包括但不仅限于厨师、点心师、营养师、管理人员、工人等）的人数，人证合*，确保管理、服务到位和供餐速度。

*.成交方因经营管理不当发生食物安全问题或中毒、因人为或其他因素引发的事故及所造成的人员伤亡、财产损失等，其经济责任、法律责任全部由成交方承担，实行*票否决，委托方有权终止租赁合同，且对委托方造成财产或声誉损害的，成交方应承担赔偿责任。成交方应全面负责处理其经营范围内的各种冲突、纠纷，并承担由此引起的相应经济法律等责任。

*.成交方须配置信息类系统如下：订餐系统、饭卡消费系统，用餐系统，在线充值\消费\退费，其中饭卡消费系统需成交方与委托方财务部门沟通建设。

**.成交方不得将出租标的的经营权转让或转包、分包给第*方，且接受委托方人员监督。

**.未尽事宜详见公开附件《****市胸科医院饭堂租赁合同》

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由****和委托方按相关约定处理。

*.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回/划转至委托方指定账户作为交易合同项下价款的*部分。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

*. 我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的《****市胸科医院饭堂租赁合同》版本签署合同。

*. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于****和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

*. 意向方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见****官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由****有限公司（下称****）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在****网站及相关媒体公开发布交易信息，并由****组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托人将确保****不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交****的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意****依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和****的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/合作经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意****视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在****划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至****。如项目涉及涉外交易，本委托方应根据中国人民银行以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托****期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
**、本委托方将按照****收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意****将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于****、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。