出租广州市白云区三元里大道1499号117铺
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正文
标的基本信息 | |||
交易编号 | *************** | 标的所在地区 | ****省****市****区棠景街道 |
标的名称 | 出租****市****区*元里大道****号***铺 | ||
标的类别 | 房产 | 出租用途 | 商业 |
特色 | 交通便利,创业首选 | ||
标的价格 | |||
挂牌价格 | *,***.**元/月/总面积 | ||
价格说明 | 租金从第*年起每年在上*年度基础上递增*% | ||
标的面积(总面积) | **.** 平方米 | ||
标的面积描述 | |||
租赁合作期限 | |||
租赁/合作期限 | *年 | ||
免租期限 | *天(原租户如为新承租方不享受免租期) | ||
标的权证信息 | |||
权证名称 | ****市房地产权属证明书 | ||
权证编号 | **登字*****号 | ||
权证所列示的面积 | *****.** 平方米 | ||
权证列示规划用途 | 商业 | ||
产权人(业主姓名) | ****市*顺房地产开发有限公司 | ||
是否查封 | 否 | ||
是否抵押 | 否 | ||
是否共有 | 否 | ||
产权情况说明 | |||
标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 占用 (原租赁合同期限:****-**-**) | ||
是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。 |
披露信息 | |||||||||||||
挂牌公告期 | **个工作日 | ||||||||||||
延牌规则 | 如征集到的符合条件(报名登记通过并且诚意金已缴纳)的意向方不足(*)家,不变更挂牌条件,按照**个工作日为*个周期,延期*次。 | ||||||||||||
现场勘查事项 | |||||||||||||
现场勘查期限 | 公告期内,意向方自行联系看样联系人看样 | ||||||||||||
勘查联系方式 | 徐先生:*********** | ||||||||||||
现场勘查说明 | 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作,未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方*旦交纳保证金,即表明已完全了解并接受交易标的的现状和*切已知及未知的瑕疵,请审慎。 | ||||||||||||
交易规则 | |||||||||||||
交易活动安排 | 公告期满后组织交易活动 | ||||||||||||
交易方式 | 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方,采用协议交易,意向方无需进行报价,直接被确认为成交方,并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的,采用网络*次性报价。 |
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同等条件下优先权行权方式 | 事后行权 | ||||||||||||
交易服务费缴纳规则 | |||||||||||||
交易服务费标准 | 首年租金(按**个月计算)成交价格的*.*%向本所支付交易服务费。 | ||||||||||||
服务费缴纳期限 | 成交方须于****有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内向****有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,成交方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 |
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交易条件 | |||||||||||||
成交文件签订截止期限 | 成交方须于****有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。 | ||||||||||||
其他交易条件 | 成交方须按委托方提供的交易合同版本及承诺函版本签署。 |
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重大事项披露内容 | |||||||||||||
重大事项披露内容 | *、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *、租赁期间,承租方不得对租赁房屋进行转租或分租;承租方须按租赁合同约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋的结构与用途。 *、出租标的不得用于经营非银监会批准成立的商业银行下属的金融行业、教育培训机构、经营有明火餐饮业、废品收购、电动自行车销售及维修、产生噪音、空气、水体污染等行业,如因违反约定,造成楼上业主投诉,须无条件变更符合的业态,并自行承担因违约而造成的责任与经济损失。 *、合同保证金为末年月租金*倍。 *、出租标的占用中,如原承租方被确认为承租方,则租赁合同起租日期从原租赁合同终结的次日开始计算;如非原承租方被确认为承租方,等原租赁期结束后由出租方负责清场后交付使用,按实际交付时间开始计算租期。 |
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诚意金缴纳规则与处置事项 | |||||||||||||
是否收取诚意金 | 是 | ||||||||||||
诚意金收取方案 | 收取方式为人民币,金额为*,***元 | ||||||||||||
诚意金交纳截止时间 | 报名登记提交后在信息公告期截止日**:**前缴纳 | ||||||||||||
诚意金交纳方式 | 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在****有限公司网站(***.*****.***.**)用户中心开设的电子钱包完成充值(注:如意向方为企业的,则应使用该企业名下银行账户转账完成充值;如意向方为自然人,则应使用本人名下银行账户转账完成充值。),并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项,详见《****有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项) | ||||||||||||
交易保证金保证内容 | 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解交易标的相关的披露事项,对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议。意向方向****递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效,并须按照交易规则、交易公告及****发出的相关通知,按时参与****组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等)。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定,以及****操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任*情形或《****有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的,交纳的项目保证金不予退还: *.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价; *.意向方在交纳保证金后,各意向方未形成有效报价导致项目未成交的; *.竞价期间,在未有其他意向方产生有效报价的情况下,如项目存在优先权人,优先权人拒绝以挂牌价行权的; *.意向方被确定为成交方后,未按照公告要求签订成交文件,或未按约定足额支付交易服务费; *.其他违反****交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 |
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处置方法 | *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担法律责任,其交纳的交易保证金不予退回,由****和委托方按相关约定处理。 *.若意向方的报价并非最高报价,同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。 *.如本项目要求交纳诚意金的,意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。 |
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承租方资格条件 | |||||||||||||
意向方资格审核级别 | 仅广交所审核 | ||||||||||||
是否允许联合体登记 | 否 | ||||||||||||
报名登记方式 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****有限公司交易系统,并保证其真实、完整、准确、合法、有效。 | ||||||||||||
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意向方承诺书 | *.我方如被确认为成交方,同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同及承诺函。 *.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析,不依赖于****有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释,对交易标的的现状作充分了解,对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 *.意向方*经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则,充分了解本公告内容。产权交易所制度详见****官网。 |
委托方信息 | |||
委托方名称 | ****市*顺房地产开发有限公司 | ||
委托方申请与承诺 |
****有限公司:
本委托方提出申请,将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由****有限公司(下称****)按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则,对本委托方申请的内容予以披露,在****网站及相关媒体公开发布交易信息,并由****组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下确认及承诺: |
联系人信息 | |||
联系人 | ****、李先生、林小姐 | ||
联系方式 | ***-********、********、******** |
公开附件材料 | |||
公开附件材料 |

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