拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时除外）在中拍平台（*****://******.******.***.**/搜索户名：****）对以下抵税房地产进行公开拍卖。公告如下：

*、拍卖标的（抵税资产）：

序号	房屋坐落	不动产权证号	所在楼层/总楼层	房屋结构	建筑面积（㎡）	房屋用途	权利性质	起拍价（*元）	保证金（*元）
*	****县永丰街道思云路西侧（华剑凯旋城*号楼**层****房）	湘（****） ****县不动产权第*******号	**/**	钢筋混凝土	***.**	住宅	出让/市场化商品房	**.**	*
*	****县永丰街道思云路西侧（华剑凯旋城*号楼*层***房）	湘（****）****县不动产权第*******号	*/**	钢筋混凝土	***.**	住宅	出让/市场化商品房	**.**	*
*	****县永丰街道思云路西侧（华剑凯旋城*号楼*层***房）	湘（****） ****县不动产权第*******号	*/**	钢筋混凝土	***.**	住宅	出让/市场化商品房	**.**	*
*	****县永丰街道和森大道南侧（华剑凯旋城*号楼*层***房）	湘（****）****县不动产权第*******号	*-*/**	钢筋混凝土	**.**	商业	出让/市场化商品房	**.**	*
*	****县永丰街道和森大道南侧（华剑凯旋城*号楼*层***房）	湘（****）****县不动产权第*******号	*-*/**	钢筋混凝土	***.**	商业	出让/市场化商品房	**.**	*
*	****县永丰街道和森大道南侧（华剑凯旋城*号楼*层***房）	湘（****）****县不动产权第*******号	*-*/**	钢筋混凝土	***.**	商业	出让/市场化商品房	***.**	**

*、展示时间：自公告之日起至****年*月**日。自本公告发布之日起接受咨询、看样，有意咨询和看样者请与我公司联系。

*、展示地点：拍卖标的坐落地。

*、报名时间：****年*月**日下午**时止。

*、竞买登记手续：

*、有意向者，请在****上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证；

*、保证金付款账户：

账户名：****

开户行:********农村商业银行股份有限公司涟钢支行

账号:*****************

*、保证金截止时间：****年*月**日下午**时止，以银行到账时间为准。

*、特别提示：

*、信息披露：由于被执行人****县华剑置业有限公司欠缴国家税务总局****县税务局税款，上述拍卖标的现已被国家税务总局****县税务局依法查封，拍卖成交后，由拍卖人协助国家税务总局****县税务局，由被执行人****县华剑置业有限公司全权负责解除查封手续并办理产权过户手续。

*、本次标的物均以实物现状拍卖，委托人、拍卖人对实物面积、品质等不承担保证责任，委托人、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，清单中可能有部分标的物信息如用途、面积等与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件、也不影响成交价格。

*、公司地址：****市娄星区娄星南路与乐坪中街交汇处恒隆国际*栋****

联系电话：***************

****

****年*月**日

竞买须知

*、本次网络拍卖会由****于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止在****（*****://******.******.***.**/）上公开举行，对以下标的按现状公开拍卖。

*、本次拍卖标的：

*、****县永丰街道思云路西侧（华剑凯旋城*号楼**层****房，不动产权证号：湘（****） ****县不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；所在楼层：**/**；规划用途：住宅；使用期限：国有建设用地使用权至****年**月**日止。（详见红盈房估娄（****）第*****号评估报告书）

起拍价：**.***元，保证金：**元。

*、****县永丰街道思云路西侧（华剑凯旋城*号楼*层***房），不动产权证号：湘（****）****县不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；所在楼层：*/**；规划用途：住宅；使用期限：国有建设用地使用权至****年**月**日止。（详见红盈房估娄（****）第*****号评估报告书）

起拍价：**.***元，保证金：**元。

*、****县永丰街道思云路西侧（华剑凯旋城*号楼*层***房），不动产权证号：湘（****） ****县不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；所在楼层：*/**；规划用途：住宅；使用期限：国有建设用地使用权至****年**月**日止。（详见红盈房估娄（****）第*****号评估报告书）

起拍价：**.***元，保证金：**元。

*、****县永丰街道和森大道南侧（华剑凯旋城*号楼*层***房），不动产权证号：湘（****）****县不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；所在楼层：*-*/**；规划用途：商业；使用期限：国有建设用地使用权至****年**月**日止。（详见红盈房估娄（****）第*****号评估报告书）

起拍价：**.***元，保证金：**元。

*、****县永丰街道和森大道南侧（华剑凯旋城*号楼*层***房），不动产权证号：湘（****）****县不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；所在楼层：*-*/**；规划用途：商业；使用期限：国有建设用地使用权至****年**月**日止。（详见红盈房估娄（****）第*****号评估报告书）

起拍价：**.***元，保证金：**元。

*、****县永丰街道和森大道南侧（华剑凯旋城*号楼*层***房），不动产权证号：湘（****）****县不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；所在楼层：*-*/**；规划用途：商业；使用期限：国有建设用地使用权至****年**月**日止。（详见红盈房估娄（****）第*****号评估报告书）

起拍价：***.***元，保证金：***元。

*、拍卖标的状态：

以上标的物均为空置，有欠交自****年*月*号以后的物业费，具体金额请向相关部门查询。

*、拍卖规则：

*、竞买人报名后，拍卖人为竞买人激活参拍账户。拍卖会开始前*分钟，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到****，在****年*月**日上午**：**开始进行网络竞价。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

*、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利。

*、本场拍卖会的拍卖方式采用互联网电子竞价增价拍卖方式进行。竞价开始后，竞买人在****输入价格进行应价，价高者得。竞买人在平台每*次输入的应价，都具有法律效力，竞买人*经应价，不得反悔。

*、在规定的拍卖时点截止后，最高应价的竞买人即成为买受人。买受人应在拍卖成交之日起*日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》（接受邮寄寄送方式）。如逾期未签署，视买受人违约，竞买保证金不予退回。

*、竞买人*经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞价人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的*切损失或风险。

*、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。

*、竞价时间、限时时间的特别说明

网络拍卖的时间分*个阶段：第*阶段“自由竞价时间”；第*阶段“限时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价，也可以自行录入价格，但加价幅度不得小于最小竞价阶梯。“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长延长*分钟，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。

*、竞买人须满足以下资格：

*、竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。

*、自然人竞买应提交有效身份证件原件及复印件；法人或其他组织竞买应提交营业执照、法人身份证件原件及加盖单位公章的营业执照、法人身份证件复印件。委托代理人参加竞买应办理书面委托手续，登记时必须提交委托人的授权委托书和委托人、受托人有效身份证件及复印件。

*、有意竞买者，请于****年*月**日**时前将竞买保证金汇入我司指定账户（账户名：****；开户行:********农村商业银行股份有限公司涟钢支行；账号:*****************），以到账为准，办理竞买登记手续后取得竞买资格。拍卖成交的，竞买保证金冲抵成交价款；未成交的拍卖会结束后*个工作日内无息原路退还竞买保证金。

*、标的拍卖成交后，买受人须在拍卖成交之日起**日内将余款支付到拍卖人指定账户（账户名：****；开户行:********农村商业银行股份有限公司涟钢支行；账号:*****************），并将买受人姓名、拍卖标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息），买受人未按时将全部拍卖成交款转入拍卖人指定账户的，每逾期*日，则按日向拍卖人支付成交价款*.*%的违约金。

本次拍卖标的价款支付方式为*次性支付。成交价款不包含手续费、税费、平台软件使用费等。

本场拍卖会买受人需向****支付成交价*.**%的软件使用费(详见****收费标准)。

*、税费承担：

*、拍卖成交后，拍卖人协助买受人办理标的权属过户手续，在办理权属过户手续中所发生的*切税费由产权人和买受人双方依法各自承担。

*、标的交付：

*、拍卖成交仅代表受让权利的确认，使用权变更手续将在买受人付清全款后依法办理。

*、买受人交清所有拍卖款后，委托人在**个工作日内将标的物移交给买受人。

*、标的移交之日前的所有水、电、燃气、通信、物业管理等相关欠费由买受人承担。

*、买受人须在拍卖成交后*个月内办理完权属过户手续。买受人应及时配合办理拍卖标的的不动产使用权利转移登记手续，使用权转移登记手续办理期间，因拍卖标的毁损、灭失等产生的风险由买受人承担。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、下列情况，竞买人或买受人交纳的竞拍保证金不予退还：

（*）拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件。

（*）拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的过户手续等。

（*）违反本竞买须知约定的其他行为的。

（*）买受人拍卖成交后违约的，标的物再行拍卖时，如原买受人交纳的违约金不足以补偿再次拍卖时的损失，按《中华人民共和国拍卖法》第***条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定执行。

*、特别提请竞买人注意：

*、拍卖标的按实物现状拍卖，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。有意向者请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已充分了解并予以认可。

*、拍卖人提供的有关资料及其数据均来源于委托人，仅供竞买人参考。在拍卖成交后，买受人不得再以任何理由提出因拍卖标的物瑕疵而要求变更成交价格。标的物如需按照住建、消防等相关职能部门要求对房屋进行装修改造，如在装修改造过程中违反相关规定或者出现事故造成损失的均由买受人承担。

*、对因委托人未尽瑕疵告知义务或非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能移交或无法过户而导致解除合同或合同无效的，拍卖人不承担任何责任，拍卖佣金不予退回。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。

*、竞买人报名参拍，即视为已对本竞买须知各条款及附件内容作了全面的理解，且应竞买人的要求，拍卖人也对本竞买须知及附件的相应内容做了说明。竞买人报名参拍是在已详细审查本次拍卖的所有文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的物现场认真查勘，对标的现状满意，已行使了知情权，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人点击出价即视为其同意本竞买须知各条款的权利义务，承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买须知及其附件内容对本人发生法律效力。

*、如委托人在拍卖会前撤回拍卖标的，拍卖人和委托人均不承担和赔偿竞买人由此造成的全部损失。

*、本次拍卖会未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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****年*月**日

标的介绍