****市****区人民法院关于拍卖****市****区幸福路**号*号楼及附属物、占用土地的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： ****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区幸福路**号*号楼及附属物、占用土地。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其整倍数。

产权证号：潍寒房字第***号。面积：****平方米。房屋坐落：****市****区幸福路**号*号楼，规划用途：商业用房。土地范围及面积以该房屋实际占用及围墙为准。

建筑物基本状况：房屋建筑外墙涂料，*层走廊大厅瓷砖地面，部分石膏造型吊顶，木包门套，铝合金窗，卫生间贴瓷。*层部分地板革地面，部分瓷砖地面，部分石膏吊顶，木包门套，卫生间贴瓷，*层部分木地板，部分瓷砖地面，部分地板革地面，木包门套，卫生间贴瓷。维护保养状况：经估价人员实地查勘，标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。区位状况：标的位于****省****市****区幸福路，该区域内基础设施配套及公共服务配套设施基本齐全，人口流量较好，交通较好。

该标的有租赁，具体租赁期自****年**月*日至****年**月**日。

该土地过户存在土地出让金，由买受人自行承担。

具体详情详见评估报告。

该标的经委托评估确定拍卖参考价为：*******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，法院无统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或者财产所有人支付的费用，在存在被执行人或者财产所有人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*.买受人须承诺，签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的物的过户手续，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无（对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在开拍*日前持合法有效证明到本院执行局，经审查确认后，办理网上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“****执恢**拍卖余款” 。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市****区人民法院

收款银行：中国农业银行****市****区支行

收款账号：*******************

银行联行号：************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话（郑法官）：****-*******

联系地址：****市****区通亭街****号****区人民法院

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助拍卖流程咨询：***********

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****市****区人民法院

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****市****区幸福路**号*号楼及附属物、占用土地