****市和融久盛机电设备工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****市第*中级人民法院的监督下，在阿里拍卖·资产网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在阿里拍卖·资产网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理****市****区张家窝镇柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园*区*-*-***房屋的过户手续，本次拍卖涉及的税费由买受人依照法律规定负担。其他明确的或潜在的*切关联费用（可能产生的变更登记、欠缴物业费和水电费）由买受人承担，拍卖或变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。

*、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

标的物名称：****市****区张家窝镇柳口路与利丰道交口东北侧天安创新科技产业园*区*-*-***,建筑面积***.**平方米，房屋总层数为**层，本拍卖房屋位于*层。不动产权证号为(房地证津字第************号)。

标的评估总价为：*,***,***.**元。起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：*,***.**元。

特别提醒：

*、房屋是否存在占用问题以实际情况为准，需竞买人自行核实，与管理人无涉。

*、竞买人需详细咨询房产所在地有关房产过户的相关政策，*经购买过户风险由买受人自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至****年**月**日止接受咨询（工作时间内）。管理人已委托浙江*锤定音科技有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请联系（联系电话：戈先生***********，**** ***********）。本标的统*安排现场看样，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍日前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人上报法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理手续时按照国家法律法规产生的相关税费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人竞买前自行到当地相关职能部门进行了解，管理人不承担*切责任。标的物以现状进行交付。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交后*日内通过银行转账或者支付宝网上支付的形式缴入管理人账户，详情可咨询管理人。拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户

户名：****市和融久盛机电设备工程有限公司管理人

开户银行：兴业银行股份有限公司****荣业支行

账号：******************

*、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：***.******.***/******/******/************.***?****=**-**-*****-********#**

特别提示：

*、注意：根据淘宝资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝软件服务费。单个标的软件服务费收取系统成交价总价的*.*%，收取金额上限为***元（收费详情请点击*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;*********=**********&***;********=**）。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起*日内直接向淘宝支付，非管理人收取。

*、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。

*、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/************.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件*式*份，公章、法人章；个人需提交身份证原件、复印件*式*份），于拍卖成交后*日内到管理人处（****市和平区体育馆街道马场道**号）办理相关手续。

**、对本次拍卖的标的物权属有异议者，请于本公告登出之日起*日内与管理人联系，并提交书面异议书。

**、本次拍卖的标的系破产案件涉及的企业的财产，管理人及拍卖辅助机构不承担拍卖品的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人。

破产案件监督单位：****市第*中级人民法院

拍卖辅助机构：戈先生 ***********；

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淘宝技术咨询：***-***-****。

本次拍卖活动最终解释权归****市和融久盛机电设备工程有限公司管理人所有。

****市和融久盛机电设备工程有限公司管理人

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