特别申明：本次拍卖为****市新恒通置业有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由****市新恒通置业有限公司管理人负责。

****市新恒通置业有限公司管理人将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）举行第*次拍卖竞价会，若前*次拍卖流拍，将间隔至少*日举行下*次拍卖，以此类推。现公告如下：

*、拍卖标的：****市新恒通置业有限公司名下松陵镇开平路****号金帆大厦****号房屋。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示查勘的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，也可自行查勘，有意者可自行前往看样，也可在开拍*个工作日前与****市新恒通置业有限公司管理人联系，统*安排看样（联系电话：惠律师***********）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、请买受人自行至税费部门咨询税费问题，本次拍卖所涉及的买卖双方所需缴纳的*切税、费（包括但不限于由卖方承担的增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、过户手续费、权证费及相关部门规定缴纳的各种税款和费用）均由买受人承担。

标的房产上的水、电、燃气、物业管理费等欠费或缴费义务未明确的费用均由买受人承担。若有需要，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

买受人自行处理买卖标的物转让登记手续，相关费用自理。管理人将配合买受人办理过户手续。若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前向管理人提出书面异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

*、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（****市新恒通置业有限公司管理人 账号：******************* 开户行：中国工商银行股份有限公司****盛泽中心广场支行）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话），支付方式为由买受人连同拍卖款项*起支付至管理人指定账户。

**、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

**、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍*个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托*人的情况，请竞买人注意。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********。

管理人联系地址：****市高新区狮山路**号高新广场***室。

淘宝技术咨询：***-***-****

****市新恒通置业有限公司管理人

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