****市****区*角塘农贸市场内部分摊位招租（ *年） 公告

饶产办 ****** * - *** 号

受委托， ****锦圣拍卖 有限公司定于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 在****市****区锦绣路 *号广信大厦*栋裙楼 *楼 举行拍卖会。具体公告如下：

*、 标的概况及起拍价：

*、 拍卖方式： *家报名协议成交，*家以上（含*家）采用有保留价的增价拍卖方式。

*、重大事项揭示：

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见****国盛房地产资产评估有限公司出具的国盛评字（****）第****号评估报告。

*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

*、租赁年限：*年。

* 、 原承租合同已到期，但尚未搬离， 原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。原承租人应在招租公告规定的时间内报名并参加竞拍，否则视为放弃优先承租权。

* 、 租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每*年支付*次，承租方应在成交之日起 *个工作日内缴清首年租金及履约保证金。履约保证金为*个月的租金，履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下无息返还。

* 、 成交后，承租方应服从*角塘市场管理办公室的监督管理，并按每个区域 （ 活禽水产区、蔬菜肉类区 ） ***元的标准缴纳卫生及秩序保证金，成交之日起*个工作日内必须缴清。卫生秩序保证金是*角塘市场管理办公室对承租方的创文和创卫工作的管理，如承租方的创文和创卫工作及市场秩序未达到相关管理部门的要求，*角塘市场管理办公室有权按照农贸市场管理规定作出相应的处罚，罚金从该保证金中扣除。

*、 租赁期内，承租方应负责保护好市场摊位的整体结构，不得私自拆除和改建。否则，出租方有权无条件解除《租赁合同》收回标的，并追究承租方因拆除、改建给出租方造成的经济损失。租赁期内，安全责任全部由承租方自行承担。

*、 承租方 不得无证、违法经营，市场内所销售的食品必须符合食品安全标准。 承租方要按照《安全生产法》严格落实*角塘市场安全生产主体责任， 严禁在市场内存放 易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品，并积极配合*角塘 市场 管理办公室的监督检查，搞好市场治安综合治理等。维护自己区域内设施、设备及过道的完好，如有损坏，由承租方负责维修或换新，费用自理。 经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期内，水、电等所有费用支出均由承租方自行承担。

*、成交后第*年的租金，承租方收取市场内各经营户的现租金保持不变，不得提高，第*年的租金涨幅不得超过第*年租金的*%，第*年的租金涨幅不得超过第*年租金的*%。现租金基数由意向承租方到现场核定,****区商务局派员配合。

**、租赁期内， 承租方向各经营户收取的物业管理费标准：

①活禽水产区：按平方米收取，每平方米按每季度收费*元（含公摊面积）。

②蔬菜肉类区：按每个摊位收取，大摊位每月***元，小摊位（自产自销区）每月***元。

③外产权摊位物业管理费由承租方自行协商收取。

④摊位面积平面测绘图作为拍卖资料的附件，意向承租方应在报名前仔细查看，如有疑问应在拍卖前提出。

**、 成交后，*个区域的承租方可以按自身需求的人数配备保洁、保安、水电工等工作人员。市场内产生的垃圾由*个区域的承租方自行负责清运，按活禽水产区承担*分之*，蔬菜肉类区承担*分之*的原则各自清运。

*、 意向承租方 的资格要求： *.意向承租方 应是能独立承担民事责任的法人 ： ①营业执照应具有物业管理相关经营范围，且有农贸市场管理经验；报名时需提供至少*项农贸市场管理项目的合同或相关证明材料。②在经营活动中无违法违规记录，报名时须提供“信用中国”网站查询记录，查询时间应在报名截止日前**个工作日内（含报名截止日当天）。*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、标的咨询、展示和报名时间： 自公告之日起至 ****年*月**日** 时止即行咨询、展示和报 名 。 单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书 、 受托人身份证复印件以及 意向承租方 的资格要求中需要提交的材料 （均需携带原件以核实） 到 **** 办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在 ****年*月**日**时 前汇入指定账户 （以截止时间实际到账为准） 。 承租方交纳的保证金在抵扣****市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额 首期 交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起 *个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率 /***天，计息天数算头不算尾 。

竞买保证金账户： 【 户名：****市产权经纪服务有限公司，开户行：****银行（****分行），账号： *************** 】

联系电话： *********** ？？？***********

****市公共资源交易中心： ****-*******

本项目未尽事宜详见****省公共资源交易平台： *****://****.*******.***.**/

****

**** 年 * 月 * 日

附件：