****区****项目

基本信息:

项目名称：****区****项目

用地性质：建设用地

合作方式：招商/出租

项目位置：****区大华山镇挂甲峪村

项目规模：**.*亩

交易年限：面议

交易价格：面议

项目进展情况：项目拟盘活阶段

项目条件：

权属****市****区大华山镇挂甲峪村经济合作社，集体建设用地**.*亩，国土空间规划已落实用地指标。挂甲峪是*处集餐饮住宿、登山健体、休闲观光、林果采摘、篝火欢歌、垂钓烧烤、民俗旅游、文化创意、会议承办、养老养生、红色教育等多功能于*体的现代化生态文化新农村和享誉全国的休闲旅游度假胜地,系长寿山***级景区。先后被评为“****最美乡村”、“全国文明村”、“中国最具魅力休闲乡村”、“全国生态文化村”、“中国乡村旅游模范村”。景区内自然景观优美，*季分明，气候宜人，鲜花*季盛开，果菜全年飘香，已开发开放了“*郎挂甲、老君山、长寿山、观景亭、龙王庙、鸡鸣谷、桃醉谷、*福街、村史展、*福温泉*合院”等**余处景观。

挂甲峪村村域面积*.*平方公里，全村***户，***口人，山场面积*,***亩。现有建设用地**.*亩，其中建设用地有旧民房改造而成*合院**栋，并投入使用，可容纳**人住宿，因资金紧缺，剩余**栋老民居未进行升级改造；半山腰生态小木屋**栋，可容纳住宿人数***人；旋转餐厅对外接待，使用面积*,***平方米，可容纳***余人同时就餐；长寿餐厅坐落半山腰，可容纳***人就餐，信仰楼可接待研学住宿***人，旅游配套设施包括村史展览馆，占地*,***平方米，****年**月建设完成，****年*月开始投入使用并正式对外开放。公共停车场*处，面积*,***平方米，停车位***余个，公共厕所**处；修建环山路**公里，开车可直达***米最高山峰老官顶，已修建多条登山步道，满足了不同人群需求；沟谷景观*处，无形资产有社会大课堂资源单位、红色教育基地、政府采购单位等。

基础设施:

水电道路等基础设施完备，与各资源点联结顺畅，各项配套能满足项目营运需求。

项目优势:

挂甲峪村是全国最具魅力乡村，****市最早美丽乡村之*。村落*面环山，中间为*狭小的丘陵盆地，面积约*平方公里，山场面积****亩。内有风格各异的小木屋和带有温泉洗浴功能的*福街*合院以及设备完善的旋转餐厅。同时还配置了长寿山神龟、金珠山观景亭、老君山瞭望台、玉龙湖垂钓、佛山苑、攀天谷、*脚踏*区、*郎挂甲处等**多处景点和文化娱乐设施，同时拥有采摘园、观光园等，是集观光采摘、休闲度假于*体的多功能森林康养圣地。

该村优势资源：*是生态和景观资源丰富（自然环境优越、气候良好，空气中负氧离子含量高、空气清新，林木覆盖率达到**%以上）；*是基础设施较完备，（**公里环山路、旋转餐厅同时容纳***人就餐、集体+农户容纳住宿****人）；*是牌子效应；（获得很多荣誉****市“最美的乡村”，“全国文明村镇”，“中国最有魅力的休闲乡村”之*，“全国生态文化村”，“中国乡村旅游模范村”、政采单位、红色教育基地、中小学生大课堂实践基地等等）。*是人文历史悠久：相传成村于明崇祯年间，因宋代名将杨延昭抗辽凯旋在此挂甲休息而得名挂甲峪。还有统战部备案的龙王庙（已举办*届龙王庙会）、***景区长寿山（山脉形似龟体，体验长寿山上走*走，不愁活到***的趣味养生慢生活。）

现在主要是集体以红色+研学和农文旅*种模式为主，另外就是个体农家院模式。红色旅游就是聚焦党建引领发展红色教育，历史红色与现代研学结合起来，把红色精神转化为发展动力，为乡村振兴助力发展。

立足于本村集体化道路优势，发展农文旅产业，利用集体土地，发掘内容丰富的农耕文化体验项目，培育特色农产品，开发特色美食，形成食、住、游、购、娱、教于*体的高品质休闲产业。如今旋转餐在镇政府大力支持下，推出“*席”（传统特色美食**席）、“*宴”（现代制作精品工艺）的农产品“鱼菜共作”，壮大集体经济发展。

招商需求:

投资额：**,*******。

建设内容：打造集旅游接待、公司团建、亲子研学、红色教育、餐饮娱乐等功能于*体的休闲度假胜地。

合作方式：投资、合作经营、运营、招租等。

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