****关于

中宁县、****县共*套房产的拍卖公告

受委托，我公司于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产交易平台（网址*****://**-******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、标的基本情况：

特别提醒：

*．标的物均以现状拍卖，挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考,该房屋整体使用的设施设备及房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等不在此次拍卖范围内！标的基本情况请竞买人以实地看样为准，我公司不承担标的瑕疵担保责任！

*．本公告所标示的不动产面积仅供参考，实际交付面积以不动产登记证书为准。

*．交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费按照国家规定各自承担。

*．拍卖标的的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由买受人承担。

*、增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）接受咨询。

****年*月*日起至****年*月**日**：**止为标的展示看样时间，请竞买人联系我公司，由我公司统*安排看样。

拍卖人对拍卖标的所做的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦做出竞买决定，既表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

*、竞买人条件：

除法律、行政法规对竞买人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

参与竞买人必须开设淘宝账户，如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续。

优先购买权人参加竞买的，需要在开拍前*日内到我公司提交有效证明，经确认后方可按照优先购买权人参与竞拍，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、保证金交纳及处置：

参与竞买人必须开设淘宝账户，在支付宝缴纳相应保证金取得竞拍资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

竞买人参与竞价，支付保证金、软件服务费及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上/手机银行充值。银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入我公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后**小时内解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖方式：

*.本次拍卖为增价拍卖，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。

*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.无人报名或报名后未参与竞价的，本次拍卖流拍。

*、软件服务费：

****年*月*日起，阿里平台向买方收取软件服务费。标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付完相应费用后，保证金将作为货款转至拍卖人的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

收费标准：系统成交价不超过*****元的部分（含*****），收费标准为系统成交价金额的*%；超过*****元以上部分，收费标准为系统成交价的*.*%。

*、竞价余款、拍卖佣金支付及交割：

*.竞价成交后，买受人应在**个自然日内将拍卖竞价成交价余款及拍卖佣金（成交价格的*%）缴入我公司指定账户，并详细备注相关信息。

户名：****

账号：*********

开户行：中国民生银行****中海支行

*.买受人应于拍卖成交后*个工作日内携带有效证件到我公司签署《拍卖成交确认书》及相关文件。

*.交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费按照国家规定各自承担。

*.拍卖标的的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）全部由买受人承担。

*.标的物看样、交割手续由拍卖人全权负责与买受人办理，拍卖人协助买受人办理过户。

*.我公司在接到买受人确认标的交割完成后，本次标的物竞买结案完毕。

*、违约事项及违约责任：

（*）买受人在拍卖成交后如出现下列情形之*的，均视为违约：

*.买受人未在规定期限内签订《拍卖成交确认书》或拒不签订《拍卖成交确认书》的；

*.买受人拒绝支付或未在规定的期限内支付拍卖成交价款及拍卖佣金的；

*.买受人未在规定的期限内支付阿里平台软件服务费的；

*.买受人不符合参加本标的资格的竞买人参拍成交后，造成标的无法过户的；

*.买受人未在规定的期限内，办理产权过户手续及缴纳税、费的；

*.买受人拒绝接受拍卖标的物的。

（*）买受人违约，同时承担以下责任：

*.买受人缴纳的竞买保证金不再退回；

*.负责承担本次拍卖中买受人和该标的委托人所产生的拍卖佣金；

*.因买受人违约导致对该标的再次拍卖的，买受人负责承担补足本次拍卖和再次拍卖的拍卖成交差额；

*.买受人拒绝接受拍卖标的物，造成标的物遗失或损毁的由买受人自行承担，买受人还应支付拍卖人由此产生的相关保管费用。

*、针对本拍卖标的作出如下竞买提醒：

*.竞买人参与竞买时，请向当地相关部门全面了解房屋的详细情况及过户是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况。因不符合限购规定条件及政策造成的责任由竞买人自行承担全部责任。

*.竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并缴纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

*.在标的物展示过程中，若竞买人发现标的有任何问题，请及时与我公司联系，如发现问题未与我公司联系，拍卖成交后不得以此为由悔拍。

*.拍卖成交后，如买受人有任何异议者可在*个工作日内向我公司协商解决。如协商不成可向拍卖人所在地人民法院管辖诉讼解决。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********联系人：马经理

联系地址：********市兴庆区****国际贸易中心*****室

淘宝技术咨询：***-***-****

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****年*月*日

竞买人资质要求

标的物位置：****回族自治区 ****市 ****县

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