变卖公告

****市江北区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/***/**）进行公开变卖，现公告如下：

（*）标的物所在小区是“金科长江星辰”，布局为单车位，小区业主随机临停使用；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

(*)特别提醒：标的物目前为产权大证，成交后由买受人自行持法院相关手续自行办理本标的的产权证。本次拍卖车位仅限本小区业主购买(限*拍*拍，变卖不限)。根据《民法典》第*****条规定:“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定。

（*）本次变卖对象均位于同*车库且各个车位均未单独办理《不动产权证》，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告。

（*）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否*致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（*）据向物业了解，标的物截止****年*月暂无物管欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

本次变卖标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：*.**元，变卖价：*.****元，保证金：*.*****元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****中博拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****中博拍卖有限公司安排）。****中博拍卖有限公司联系电话：***-***-****、***********彭（****中博拍卖有限公司），或关注“****中博拍卖”微信公众号预约。

*、根据****年**月**日起施行的法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

*、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在****市江北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、变卖方式：

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

*、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前*日与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（开户单位：****市江北区人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司*江新溉路支行；账号：**************************）

**、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

****中博拍卖有限公司咨询电话：***-***-****、***************

****市江北区人民法院咨询电话：***-********

****市江北区人民法院监督电话：***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：****市江北区金港新区**号

****市江北区人民法院

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