****（以下简称出租人）将于****年*月*日**时至****年*月**日**日**时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：****://**-******.******.***）对****省****市****区南白象街道***国道南白象段***号科创智能中心**幢****室**个共享工位,拟按现状招租，现公告如下：

*、标的物详情描述

坐落地址	序号	标的	建筑面积（㎡）	房屋设计用途	租期	首年租金起拍价（元）	竞买保证金（元）	加价幅度(元）
****省****市****区南白象街道***国道南白象段***号科创智能中心**幢****室	*	***共享工位	*（含公摊）	办公	*年	****	***	***
	*	***共享工位	*（含公摊）	办公	*年	****	***	***
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注：*、租金无上浮。租金*年*付，先付后用；租金包含电费、物业费、空调使用费。 *、租赁履约保证金：****元 *、用途与经营限制： （*）不得经营金融类，具体经主管部门审核通过后方可经营，因经营范围限制无法经营的风险由买受人自行承担。 （*）不得使用店面资产对外提供担保，不得将资产进行质押、抵押、转让等活动。擅自对外提供担保，质押、抵押、转让造成损失的，由买受人承担赔偿责任。 *、建筑面积数据为人工测量得出，存在*定误差，租赁标的物实际建筑面积以现场实际面积为准；标的物外观、结构、装修、质量、配套等以移交时的现状为准； *、无装修期、免租期； *、有关标的的用途等其他相关情况，请竞买人自行向主管部门了解核实，*旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

**、竞拍结束后于*个工作日内签订《租赁合同》，具体约定以合同为准。

*、以上的房屋租金价值为净租金价值，即租金收入扣除平台软件费和运营费用后的余额，运营费用由承租人负担。

*、竞买人条件：

标段投标人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

*、重大事项披露：

*、以上标的是否可以正常进行工商注册登记等与经营相关事项，由竞买人自行咨询相关部门。

*、租赁期则从具体移交之日起计算。

*、租赁期间，承租人自行选择租赁用途，但必须合法经营，且不得经营金融类行业。

*、拍卖成交后承租人与出租方签订《租赁合同》以明确具体租赁细则。

*、租金以先付后用原则，按年支付。

*、租赁履约保证金在《租赁合同》签订时，支付至出租方指定账户。待合同期满，依据合同约定退还，期间不计算利息。

*、竞价方式：

*、网络增价式，不设保留价。

*、有意竞买者请登录淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

*、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至****年*月*日*时止（工作时间）接受咨询，有意者登记后组织统*于****年*月**日-*月*日**时现场勘查。

*、交割

*、本标的物买受人需根据成交额缴纳阿里拍卖手续费，详见淘宝页面。

*、买受人须在成交后*个工作日内付清首年租金、租赁履约保证金、软件服务费、综合服务费等费用。成交价款（含保证金）*次性缴入本单位指定账户（账户名称：****；账号：***************；开户银行：************农村商业银行股份有限公司开发区支行南村分理处）。并将竞价服务费缴入指定账户和向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费（具体收费标准详见淘宝页面）。

*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内，凭租金、保证金、软件服务费、综合服务费等交付凭证，相关身份证明及有效证章到****签署《租赁合同》等文本

*、租赁期限、租金及交款方式：

*、租赁期限为*年

*、履约保证金为****元，租期满全部费用结清并腾空后无息退还。

*、租金*年*付，先付后用。续租事宜由《租赁合同》确定，到期后买受人未续租的应当立即腾空，出租人有权要求买受人支付因未及时腾空产生的占有使用费。

*、承租人因租赁关系需向税务等有关部门缴纳的*切税费；其他不可预见费用、政策处理及依据相关规定应由承租人承担的基本费用。

*、工位不可自行转让，转让需获得园区方同意。

*、违约责任

*、逾期未支付成交款、服务费或未签订《租赁合同》的视为违约，****有权没收竞买人竞拍保证金，并重新组织竞价。违约竞买人还须承担由此产生的*切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

*、竞得人在签订《租赁合同》后，应严格按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。

*、竞得人在签订《租赁合同》前，应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时与本单位沟通。

*、特别说明【合同中的重要条款】：

*、标的物以实物现状为准，本单位不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的拍卖资料及拍卖文本无异议。

*、买受人在租赁期间，必须合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁工位及附属配套设施安全完整、功能完好。如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等，应以不影响相邻各方为前提，各项技术指标均须符合标准,经出租人同意，并报政府职能部门审批后方可实施。

*、租金不含租赁的有关税、费，租赁期内发生涉及租赁的税、费由出租人及买受人按法律规定各自承担。

*、买受人未经出租人书面同意，擅自对工位进行改造或增设他物，出租人有权要求买受人恢复原状，恢复原状所产生的费用由买受人承担。买受人在对租工位产改造、装饰装修前，须报政府职能部门取得许可后方可实施，并须将改造、装饰装修的方案设计图纸以及政府审批的相关文件等交由出租人备案。

*、租赁期内，买受人必须确保房屋建筑安全，如因买受人使用不当所发生的*切风险与安全责任均由买受人自行承担。

*、买受人应合理使用承租的工位及附属设施。如因使用不当造成工位及所在房屋其他设施损坏的，买受人应立即负责修复或经济赔偿。

*、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，要求出租方赔偿。

*、本次拍卖标的在拍卖结束前中止或撤回委托的，本单位不承担法律责任。

*、买受人与出租方因签订、履行《租赁合同》出现的任何纠纷，与软件服务方无关。

*、其他未尽事宜，请向****咨询。

咨询电话：***********（****）

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竞买人资质要求

标的物位置：****省 ****市 ****区

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更多详细信息及报价地址： ****关于********区科创智能中心**幢****室**个共享工位*年**** 可注册公司****(末次)