拍卖公告

****市泰山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****市泰山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：****市泰山区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

拍卖对象为****省****市****区环湖中路以西、石腊河东路以北泰岳国风项目**号住宅楼*单元***室住宅房地产及***车位使用权。

权证号：鲁(****)****市不动产证明第*******号，建筑面积 ***.** 平方米。用途为住宅，钢混结构。房屋总层数*层，所在层为*-*层。***车位权利性质为使用权，位于地下*层。

入户防盗门，室内毛坯。

拍卖对象所在区域位于石腊河路以北，大辛庄路以西，规划路以南，****观山悦湖以东。周边公共配套设施齐全，交通便捷。

详情见附件《评估》。

特别提示：该标的物未办理产权证。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

评估价：***.***元，起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*、咨询时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。

****房产及金融业务咨询电话***************

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始*日前与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于成交之日起*日内缴入法院指定账户（户名：****市泰山区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司****泰山支行，账号：*******************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：**** ***************

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

法院咨询电话：****-******* 李法官

（周*至周*工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房产过户具体政策请自行咨询房产、土地管理部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

监督电话：****-*******。

淘宝技术咨询：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

****市泰山区人民法院

*〇**年*月*日