****壮族自治区****市****区人民法院

拍卖公告（第*次）

本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院）进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的物：

被执行人北海市强远房地产开发有限责任公司持有的****南宁朝华置业有限公司出资额**.**元（占资**%）的股权

标的物详情：

（*）****南宁朝华置业有限公司成立于****年**月**日，注册资本为***元，经营范围包括：房地产投资项目的咨询，房地产营销策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）该公司详细的情况及经营范围请自行登录企业信用系统查看。

（*）本次拍卖标的物为被执行人北海市强远房地产开发有限责任公司持有的****南宁朝华置业有限公司出资额**.**元（占资**%）的股权，为实缴出资，全体股东已于****年*月**日前*次性缴足。

（*）是否支持法拍贷：否。

（*）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：税费以相关部门为准。

*、竞价时间及保留价、起拍价

拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。

协商价：*******元，起拍价：*******元，保证金：*******元，加价幅度: *****元；

特别提醒：

*、本次股权拍卖的起拍价由当事人议价确定；

*、本次拍卖股权价值与标的企业资产及债权和营业情况等诸多因素不确定，存在*定的潜在风险，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，投资风险自担；

*、竞买人竞拍前需向有关部门和标的企业对拍卖标的物的属性、竞买人资格的条件限制、股权（财产份额）变更、过户的要求和流程，税（费）缴付的标准及起止时间以及其他须注意的事项进行咨询，避免公告信息不足而产生的误判。成交后因自身资质条件、政策原因或其他原因导致股权无法办理过户转移登记的，或需完善相关手续的风险由买受人承担；

*、竞买人需自行了解标的企业资产、经营等情况，相关风险由竞买人自行承担。本次拍卖标的物按现状拍卖并交付，如若拍卖标的物中存在未查明的债务，承接该股权时需要承担相应的权利义务；

*、本次拍品的各项过户、登记等手续由买受人自行办理并承担相应风险，该等风险包括但不限于因股权解封、政策等原因导致股权变更手续办理时间延长或者受阻等等。本院对拍品过户转移登记时间不作承诺，因此产生的其他费用均由买受人负担。交付时拍品可能存在不易发生的瑕疵、缺陷、毁损等，该风险由买受人承担。

*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(*) 负责执行的人民法院；

(*) 网络服务提供者；

(*) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(*) 第（*）至第（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的，保证金予以没收，并自行承担其他法律后果。

【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

优先购买权人：有。

【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖尾款，视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，不足部分应当在收到法院通知后*日内补交，逾期未补交，法院强制执行，并可以对违约买受人采取罚款、拘留等强制执行措施。

恶意参加竞买、扰乱司法拍卖秩序的，未经法院允许擅自进入、破坏司法拍卖标的物的，法院依法予以制裁。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、【风险提醒】

*、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运等）先由买受人垫付，从拍卖款扣除返还；如需更换门锁，由买受人承担换锁费用。如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地。

*、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。

*、法院处置的房产不包括户籍登记，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

*、买受人自领取成交确认书及执行裁定书之日起**日内，应到税务机关办理完税手续，因买受人原因未及时完税产生滞纳金的，产生的滞纳金由买受人自行承担。

*、特别提醒：有意者请亲自实地了解该公司相关情况，未了解的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、报名方式：

淘宝网报名，拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户[户名：****市****区人民法院，账号：*******************，本院开户银行：中国工商银行****市广场支行，转账备注：（****）桂****执***号]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：****鼎胤顺商务代理有限公司。

自公告之日起至开拍前*天由网络拍卖辅助机构（****鼎胤顺商务代理有限公司）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。

**、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

****年*月*日

报名咨询致电：****鼎胤顺商务代理有限公司(谭先生)***********、（****）***********

法院咨询电话：****市****区人民法院执行局 ****-*******