****-**-**关于位于****市粮食批发交易市场服务有限公司****

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(*） 提交报名材料

意向承租方于信息披露期内注册竞价会员，到苏粮市场管理部 ***填写竞价报名表（附件*），提交资格材料，缴纳竞租保证金，并签订《 竞租材料真实性声明与承诺书 》（附件 *）。提交地点为市场管理部***办公室（接收材料于每日早*点至晚**点进行）。联系人：****，联系电话：***********。资格材料如下：

企业和其他组织包括：

*. 营业执照复印件

*.主要负责人身份证复印件

*.授权委托书

*.受托人身份证复印件

*.企业征信报告及对公账户

*.《 竞租材料真实性声明与承诺书 》 等

自然人包括：

*. 身份证复印件

*.个人征信报告及银行账户

*. 《 竞租材料真实性声明与承诺书 》 等

（*）资格审核

信息披露期结束之日起 *个工作日内，价格评估小组 对意向承租户进行资格 材料 审核 。

（*） 审核通过

通过资格审核的意向承租方，苏粮市场将以书面或者电子方式告知其竞价确认通知单（附件 *）。

资产基本情况 及出租条件见下表，租金支付要求先付后用，租金年付，租期为 *年。

序号	资产	面积（㎡）	竞价底价（元 /年）	报名保证金（元）	用途	备注
*	储备库 *号库东仓库	**.**	*****	****	粮油产品经营配套仓储使用	出租对象：苏粮市场在册商户
租金缴纳方式： *、公司收款码；*、转账：宁波银行吴中支行*****************行号************户名：****市粮食批发交易市场服务有限公司

*. 出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准 。

*. 禁止以任何形式转租、转借，*旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权 以承租人违约而 解除合同，没收承租方的合同 履约保证金 ，并要求赔偿*切损失。

*. 承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能， 未经经市场同意不允许 装修。

* . 不得使用燃气罐等明火设备，不得加装燃气 和水管 ，不得使用加热管取暖器等大功率电器。

* .报名（ 履约 ） 保证金租赁期满时扣除损耗费用 、 违约金或赔偿金 后 如有余额将无息 退还 ， 如不足则由承租人补足 。

* . 在粮食市场开展经营须办理营业执照 及所需的其他证照 。

* . 如遇政府建设需要拆迁 或回购 或项目建设、出租方需要收回 租赁 标的物的 , 出租方应提前*个月书面通知中标方， 按 期解除合同。承租方须无条件服从，并在出租方规定期限内按租用前双方确认的财产清单完成移交，且 出租方不给予承租方 任何经济赔偿 ， 承租人接受上述约定 。

*. 具有独立承担民事责任的能力的自然人、企业法人或其他组织；

*. 具有良好的财务状况、 履行 能力和社会信用，提供征信报告，要求征信无异常；

*. 符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求。

*.在市场组织的竞标及合同履约过程中信用良好，无违约情形的。

挂牌期满前支付至 宁波银行吴中支行 *****************行号************户名：****市粮食批发交易市场服务有限公司 （以到账时间为准） ,逾期将视为放弃本次报名机会 。

意向承租人 成为最终承租方 的 ，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回 ， 如未能及时收到报名保证金的，意向承租人需及时与苏粮市场联系，否则苏粮市场不承担逾期退款的责任 。

* . 意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起 *个工作日内与 苏粮市场 签订《租赁合同》 、《 安全生产管理协议 》 及其他需要签订的相关材料，并 *次性向 苏粮市场 指定帐户付清首期租金 及交易手续费， 交易手续费收费标准年租金为 ***元以下，交易服务费收费标准为基础价即底价部分的*%、溢价部分的*%。 首期租金包含竞价底价及溢价部分，溢价部分作为最终承租方首年入场费，第*年开始则按照竞价底价续租。 如逾期不签订上述协议且不履行支付租金、费用的，视为最终承租人放弃承租权，但最终承租人需承担违约责任 。

* . 为保护 双方 的合法权益， 苏粮市场 在此作出特别提示，意向承租方*旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任， 苏粮市场 有权申请划扣 报名 保证金用于承担缔约过失责任； 报名 保证金不足弥补损失的，有权追偿：

（ *）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；

（ *）在竞价程序中以 竞价底 价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

* . 意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：

（ *）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

（ *）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受 出租方及其 委托 的第* 方（包括安全、消防）例行检查工作。

（ *）合同终止时须将资产恢复原状，或经 出租人 认可后，承租方装修、改造的资产无偿归 苏粮市场 所有。

* . 本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容，并 在 本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 因未对租赁标的现状进行充分考察而产生的所有责任及后果由承租人自行承担。

* . 以上情况说明仅供参考，不排除有****事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分）， 苏粮市场 对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑****和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑****和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。

*.在招租过程中，出现特殊情况的，苏粮市场有任何决定权和解释权，且无需对意向承租人承担任何违约或赔偿责任。